About this property

Grundel 14 Veneweg 292-14, 7946 LX Wanneperveen Dit zeer fraai uitgevoerde 3-kamer appartement op de verdieping met privé parkeerplaats en berging is gelegen in het gebouw de "Grundel" (1e gebouw) op het prachtige waterpark Beulaeke Haven, direkt aan de Beulaeke Wijde, het grootste meer in de kop van Overijssel, met open vaarverbindingen naar de overige Gieterse meren, de Friese meren en het IJsselmeer. Indeling: Overdekte trap / entree, voorgelegen balkon met uitzicht op de gezellige haven, ruime hal met garderobe, CV-kast, toilet, ruime ouder slaapkamer, gasten slaapkamer, geheel betegelde badkamer met whirlpool, douche en vaste wastafel, ruime en sfeervolle living v.v. parketvloer, houtkachel en openslaande deur naar het ruime en vrij gelegen achterbalkon met adembenemend uitzicht over de Beulaeker, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via een vlizotrap in de hal bereikt men de 2e verdieping alwaar zich nog 1 hele grote ruimte v.v. 2 dakramen bevind. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een berging en een privé parkeerplaats. Bijzonderheden: Appartement ligt op een TOP lokatie w.b. ZON en UITZICHT, is keurig onderhouden, heeft een extra groot en VRIJ gelegen balkon, goed geïsoleerd, uitgevoerd met kunststofkozijnen, draai-kiep systeem, gehele vloer is voorzien van parket, heeft een houtkachel en wordt verwarmd via een eigen CV-installatie (Intergas 2026). Kortom: een appartement wat u gezien moet hebben! Met het prachtige zicht over het meer, in alle seizoenen, is dit met name voor de kritische watersportliefhebber DE PLEK om te verblijven! De wijde omgeving van het waterpark is een eldorado voor de watersporter, maar ook bossen, een golfbaan, prachtige fietsroutes, etc, etc geven een extra dimensie aan dit unieke object. Een havenrestaurant met gezellig terras, twee jachthavens en een privé tennisbaan geven het park nog extra allure ! Aanvaarding in overleg. VDB Vastgoed BV Tel. 0522-282193 Site : E-mail:

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 5 of 5

Funda

Veneweg 294-14, Wanneperveen

Wanneperveen · Ref BF-23780Source · Funda · listed 29 Jul 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

82 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Wanneperveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wanneperveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$223/night

50% ($112)Brixfox estimate($223/night)200% ($446)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,162

Likely range $13,897 – $32,426

Airbnb data$223/night · 48% occupancy

Rental income

$223/night · 48% occ.

$39,004

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wanneperveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wanneperveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$108K

Total Position

$503K

+55%

9.1%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$233K

Total Position

$714K

+120%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$547K

Total Position

$1.3M

+287%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$968K

Total Position

$2.0M

+522%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.