About this property

Op een ruim perceel van 828 m² grond staat de vrijstaande recreatiebungalow “Stieker”. De bungalow is recent helemaal verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een comfortabel en luxe verblijf ontstaan. Vanuit de bungalow heeft u een uitzicht over de weilanden richting het dorp Ballum. Bij de verbouwing is de bungalow verduurzaamd en gemoderniseerd. Er is extra isolatie aangebracht, een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is vervangen. Door de verbouwing heeft de bungalow een hoogwaardig niveau van duurzaamheid en afwerking en behoort de bungalow tot de luxere verblijven op het park. Het ruime perceel is eigen grond en gelegen aan toegangsweg het Snikkepad. Het park is ruim opgezet en heeft allerlei voorzieningen. Naast de bungalow ligt het openluchtzwembad, voetbalveld, tennisbaan en wasserette. In het centrumgebouw is een snackbar en in het hoogseizoen een animatieteam aanwezig. Vanaf de camping loopt u direct het bos of de duinen in. Aan de rand van de camping is een honden uitlaatgebied, waar honden los mogen lopen. Op 10 minuten lopen bent u op het Beleefstrand of in het dorp Ballum. Indeling Entree: bij het betreden van de woning komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, de toiletruimte en de berging. Woonkamer: vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De ramen zijn allemaal voorzien van zonwering. Keuken: de open moderne keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Badkamer: de badkamer heeft een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamers: vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een en suite badkamer. En suite badkamer: vanuit de tweede slaapkamer loopt u de badkamer in. De badkamer heeft een inloop regendouche, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. Toiletruimte: vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van hangend toilet en fonteintje. Wasruimte: in de hal is er toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor onder andere wasmachine en droger. Tuin Tuin: rondom de bungalow ligt de tuin. Bij de ingang van het perceel is een eigen oprit. De tuin is rondom begroeid en biedt veel privacy. Aan de noordzijde van de woning is een berging aangebouwd. De berging is geschikt voor de stalling van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden - Gelegen aan de rand van het park met vrij uitzicht - Vloerverwarming - Hoog afwerkingsniveau - Luxe keuken met kookeiland - Moderne badkamers - Verkoop met inventaris - Airconditioning

2-bedroom freehold villa in Ballum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ballum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ballum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ballum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ballum — photo 5 of 5

Funda

Klaverweide 305, Ballum

Ballum · Ref BF-2377 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$864,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

828 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ballum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ballum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ballum market trends.

Year 5

Capital Value

$967K

+22%

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

828 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 828 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.