About this property

Luxe 18-persoonsvilla met sauna en bubbelbad – zorgeloze investering met gegarandeerd rendement Op een royaal perceel van 936 m² eigen grond staat deze vrijstaande, volledig gerestylede 18-persoonsvilla – dé ideale plek voor grote gezinnen, vriendengroepen of familiejubilea. De woning combineert ruimte, comfort en ontspanning met een aantrekkelijke verhuuropbrengst via Roompot. De zeer ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een gezellige zit- en eethoek en een open keuken die volledig is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koffiepadapparaat en koelkast met vriesvak. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning ook geschikt maakt voor gasten die gelijkvloers willen verblijven. De eerste verdieping biedt maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, waarvan één met een ligbad. Alle slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele boxspringbedden. Voor extra ontspanning beschikt de villa bovendien over een privé sauna en twee separate toiletten. De royale tuin biedt volop ruimte en privacy, met een groot terras en comfortabel tuinmeubilair. Aan de straatzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en voor extra voertuigen is er parkeerruimte direct bij het park. Deze woning wordt aangeboden inclusief een 10-jarig Triple Netto verhuurcontract via Roompot, met een gegarandeerde opbrengst van € 40.000,- excl. BTW per jaar. In dit contract neemt Roompot vrijwel alle kosten voor haar rekening, met uitzondering van het groot onderhoud aan de woning. Het contract loopt tot en met 4 januari 2027 – een zorgeloze investering met stabiel rendement én de mogelijkheid tot eigen gebruik in een geliefde vakantieomgeving.

7-bedroom freehold villa in Weert — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

7-bedroom freehold villa in Weert — photo 2 of 5

7-bedroom freehold villa in Weert — photo 3 of 5

7-bedroom freehold villa in Weert — photo 4 of 5

7-bedroom freehold villa in Weert — photo 5 of 5

Funda

Trancheeweg 7-522, Weert

Weert · Ref BF-23718Source · Funda · listed 28 Jul 2026

Asking price

$604,233

View original listing

Bedrooms

Built area

209 m²

Land

936 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Weert — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Weert

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$745/night

50% ($373)Brixfox estimate($745/night)200% ($1,491)

Occupancy

13%

10%Brixfox estimate(13%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,753

Likely range $9,452 – $22,054

Airbnb data$745/night · 13% occupancy

Rental income

$745/night · 13% occ.

$36,114

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Weert.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Weert market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 26: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$646K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$720K

+36%

6.3%/yr

Year 10

Capital Value

$786K

+48%

Rental Income

+$159K

Total Position

$945K

+78%

5.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$372K

Total Position

$1.5M

+189%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$659K

Total Position

$2.4M

+348%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.