About this property

Instapklare recreatiewoning op een fraaie locatie in bungalowpark Sollasi, op loopafstand van het Oosterduinsemeer. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande en uitgebouwde recreatiewoning op een rustige locatie, midden in het groen en op korte afstand van strand, duinen en het Oosterduinsemeer? Dan is deze moderne vrijstaande woning op bungalowpark Sollasi absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 60 m² woonoppervlakte, een externe berging van circa 9 m², twee slaapkamers, een verzorgd afwerkingsniveau en energielabel C. Dankzij de gunstige ligging geniet u van veel privacy en een heerlijke buitenruimte waar u optimaal kunt ontspannen. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige houtkachel, waardoor de woning ook tijdens de koudere maanden een fijne plek is om te verblijven. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. De moderne halfopen keuken in L-opstelling is compleet uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne woon/eetkeuken voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt meerdere terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de ligging en houten erfafscheidingen ervaart u veel rust en privacy. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich het Oosterduinsemeer en populaire horecagelegenheden zoals Como & Co en De Volière. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de uitgestrekte duinen van Hollands Duin, het strand van Langevelderslag en Noordwijk op korte fietsafstand. Daarnaast zijn diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig, ideaal voor gezinnen met kinderen. Deze recreatiewoning is uitstekend geschikt als eigen vakantieverblijf of als tweede woning om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en de kust. Indeling Begane grond Entree, hal, moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers. Lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Moderne halfopen keuken voorzien van gasfornuis, oven, magnetron, grote koel-/vrieskast, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Buiten Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning met meerdere terrassen, veel privacy en een vrijstaande berging van circa 9 m². Kenmerken - Vrijstaande recreatiewoning op bungalowpark Sollasi - Woonoppervlakte ca. 60m²; - Perceel (erfpacht) 169m²; - Externe berging van circa 9 m² - Twee slaapkamers - Energielabel C - Goed onderhouden en instapklaar - Speelvoorzieningen en parkeerterrein op loopafstand - Erfpachtcanon € 3.505,- per jaar (bij verlenging bedraagt de erfpachtcanon (prijspeil 2026): € 4.390 per jaar). Bijzonderheden - Parkkosten ca. € 1.585,- per jaar (2026); - Erfpachtovereenkomst loopt tot 31 december 2027 - Recreatiebestemming (geen permanente bewoning toegestaan); - Aankoop onder voorbehoud van toestemming gemeente Noordwijk en erfverpachter (Mijbupark B.V.); - Voorwaarde: aantoonbare hoofdverblijfplaats elders; - Zonnige tuin met privacy; - Geschikt voor eigen gebruik en recreatieve verhuur Bent u op zoek naar een verzorgde recreatiewoning op een prachtige locatie nabij het water, de duinen en het strand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-207, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-23710Source · Funda · listed 28 Jul 2026

Asking price

$264,565

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

169 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$258/night

50% ($129)Brixfox estimate($258/night)200% ($517)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,019

Likely range $22,812 – $53,227

Airbnb data$258/night · 58% occupancy

Rental income

$258/night · 58% occ.

$54,714

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$283K

+22%

Rental Income

+$177K

Total Position

$460K

+98%

14.6%/yr

Year 10

Capital Value

$344K

+48%

Rental Income

+$383K

Total Position

$727K

+213%

12.1%/yr

Year 20

Capital Value

$509K

+119%

Rental Income

+$898K

Total Position

$1.4M

+505%

9.4%/yr

Year 30

Capital Value

$754K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.3M

+908%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.