Bickerswerf 2, Amsterdam
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Amsterdam
Approximate area
Loading Map...
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 8% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
LENA – Historisch varend schip op het Prinseneiland in Amsterdam Op het rustige Prinseneiland, tussen het IJ en de Jordaan, ligt de 'LENA': een goed onderhouden historisch schip met een authentieke uitstraling en het comfort van nu. Het schip beschikt over een lichte woonkamer met vaste kastruimte en een sfeervolle haard, een nette keuken met inbouwkoelkast, twee slaapkamers met vaste kasten, een complete badkamer met douche en toilet, volop bergruimte en een verzorgde machinekamer. De Lena is een uitstekend onderhouden varend schip. De duurzame energievoorziening met thuisaccu en zonnepanelen maakt het schip grotendeels zelfvoorzienend. Walstroom is aanwezig. Pluspunten: Historisch en uitstekend onderhouden varend schip Gewilde ligplaats op het Prinseneiland Twee slaapkamers Lichte woonkamer met haard Verzorgde machinekamer Duurzame energievoorziening met thuisaccu en zonnepanelen Grotendeels zelfvoorzienend Walstroomaansluiting Huurligplaats tot maart 2030. Mogelijke verlenging met vijf jaar, onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Bij de aankoop is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Amsterdam.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.