About this property

Landelijk gelegen vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel met vrij uitzicht! Bent u op zoek naar een recreatieplek op een prachtige locatie waar rust, ruimte en natuur centraal staan? Op het kleinschalige Park Sans Souci staat deze vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel met zuid ligging van circa 1.095 m². De bungalow ligt op een fraaie plek met vrij onbelemmerd uitzicht over de landerijen naar het dorp Noorden, gelegen aan de Nieuwkoopse plassen en natuurgebied “De Groene Jonker. De volwassen bomen en groene beplanting zorgen voor een rustige en natuurlijke omgeving. De bungalow beschikt over een woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt en u kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de omgeving. Aansluitend bevindt zich een serre die extra leefruimte biedt en directe toegang geeft tot de tuin via de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een gaskachel. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en kijkt uit over het groen. De woning beschikt over één slaapkamer met vaste kast. Vanuit de slaapkamer is de aangebouwde houten hobbyruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en een eigen toegang tot de tuin en kan worden gebruikt als hobbyruimte of berging. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De bungalow verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient op onderdelen gemoderniseerd en opgeknapt te worden. Voor kopers die op zoek zijn naar een recreatieverblijf op een mooie locatie biedt dit de mogelijkheid om de bungalow geheel naar eigen wens te renoveren of te vernieuwen. De ruime tuin rondom de bungalow is een van de grootste pluspunten van het geheel. Dankzij het royale perceel zijn er verschillende plekken om buiten te zitten en te genieten van de rust, de privacy en het vrije uitzicht over het water en de omliggende natuur. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het park. Park Sans Souci is een kleinschalig recreatiepark met slechts 25 recreatiebungalows die het hele jaar door recreatief gebruikt mogen worden. Het park ligt midden in een groen gebied, omringd door polders en water. Nabij het doorgaande vaarwater "De Kromme Mijdrecht" zijn volop mogelijkheden om te varen, vissen, wandelen en fietsen. De feiten op een rij: Vrijstaande recreatiebungalow op Park Sans Souci; Gelegen op een royaal perceel van circa 1.095 m²; Vrij uitzicht over water en het polderlandschap; Woonkamer met serre en veel lichtinval; Royale tuin rondom met veel privacy; Woonkamer voorzien van een kachel; Aangebouwde houten hobbyruimte met elektra; Vrijstaande houten berging met elektra; Eigen parkeerplaats op het park; Kleinschalig recreatiepark met 25 recreatiebungalows; Het hele jaar recreatief te gebruiken; Eenvoudige staat van onderhoud; modernisering of renovatie dient rekening mee gehouden te worden; Mooie kans voor liefhebbers van rust, natuur en een recreatieplek die naar eigen inzicht kan worden opgeknapt;

1-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 5 of 5

Funda

Park Sans Souci 23, Zevenhoven

Zevenhoven · Ref BF-23704Source · Funda · listed 28 Jul 2026

Asking price

$454,028

View original listing

Bedrooms

Built area

89 m²

Land

1095 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zevenhoven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zevenhoven

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$212/night

50% ($106)Brixfox estimate($212/night)200% ($423)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,289

Likely range $1,373 – $3,204

Airbnb data$212/night · 20% occupancy

Rental income

$212/night · 20% occ.

$15,201

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zevenhoven.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zevenhoven market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Rental Income

+$11K

Total Position

$496K

+24%

4.5%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$23K

Total Position

$614K

+54%

4.4%/yr

Year 20

Capital Value

$874K

+119%

Rental Income

+$54K

Total Position

$928K

+133%

4.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$96K

Total Position

$1.4M

+248%

4.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.