About this property

In Midden Limburg in de gemeente Roerdalen ligt het prachtige Landgoed Aerwinkel met in de nabije omgeving veel bossen. Op dit Landgoed omringd door landerijen en oude bomen ligt het bungalowpark Landal Landgoed Aerwinkel . Het park is liefst 13 ha groot en bevat 120 stijlvolle vakantielandhuizen, in een parkachtige omgeving. Dit vakantiepark heeft diverse faciliteiten zoals een eigen overdekt zwembad, een buitenzwembad, een restaurant en een bowlingbaan. In de omgeving kunt u prachtig wandelen en fietsen. Denk daarbij aan het Annendaalsbos en het Munnichsbos. Maar ook aan het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Voor waterliefhebbers zijn er de Maasplassen. Ook zijn er diverse golfbanen in de omgeving te vinden. Zowel België als Duitsland liggen op het bijna smalste stukje van Limburg op ca. 8 km. afstand. Steden als Roermond, Sittard, Maastricht en Aken liggen op korte afstand. Deze mooie 4 persoonsrecreatiewoning is gelegen op een prachtige locatie in een mooie en rustige omgeving midden tussen de bomen op een grondstuk van liefst 884 m2. De achtertuin heeft een vrij uitzicht en grenst aan een binnenwater. Indeling: Begane grond: Hal, vernieuwd gastentoilet, berging met wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer en zithoek waarvanuit men uitzicht heeft op de op het zuidoosten gelegen tuin. Vanuit de woonkamer kan men via de schuifpui direct het terras en de ruime tuin bereiken die aan de achterzijde grenst aan het water. De vernieuwde open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht-combi-oven, koelkast met vriesvak. De deur naar de buitenberging ligt naast de voordeur. In deze buitenberging bevindt zich ook de CV-installatie. Op de begane grond is vloerverwarming. Verdieping: Twee ruime 2-persoons slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. Algemeen: Deze recreatiewoning is goed onderhouden en alleen privé gebruikt. Bij koop van deze recreatiewoning is er een verplichting tot koop van een certificaat (€ 2.750,00) waarmee je mede-eigenaar bent van het centrumgebouw. Permanente bewoning is door de gemeente Roerdalen niet toegestaan. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de overeenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud.

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 2-W39, Posterholt

Posterholt · Ref BF-2368Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$201,980

View original listing

Bedrooms

Built area

92 m²

Land

884 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$143/night

50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,883

Likely range $13,130 – $30,637

Airbnb data$143/night · 63% occupancy

Rental income

$143/night · 63% occ.

$32,845

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$216K

+22%

Rental Income

+$102K

Total Position

$318K

+79%

12.4%/yr

Year 10

Capital Value

$263K

+48%

Rental Income

+$220K

Total Position

$483K

+172%

10.5%/yr

Year 20

Capital Value

$389K

+119%

Rental Income

+$517K

Total Position

$906K

+410%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$576K

+224%

Rental Income

+$915K

Total Position

$1.5M

+740%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.