About this property

Houten chalet in kleinschalig parkje bij jachthaven De Ade te Rijpwetering Wat is er nu leuker dan je eigen recreatiewoning te bezitten op eigen grond en heel veel privacy. Op een steenworp afstand van grote steden en goed bereikbaar. Ruim chalet met terras aan voor-, achter- en zijkant van het huis. Altijd zon en een ruime aangelegde tuin. Uitzicht over de weilanden alsmede de kleinschalige jachthaven. Hier kunt u eventueel en indien gewenst een ligplek huren voor het aanmeren van een sloep of zeilboot. Het eigendom bevindt zich temidden van een kleinschalig project bestaande uit deels huisjes en deels woonarken. De sfeer is gemoedelijk en kinderen kunnen hier de tijd van hun leven hebben. Water in overvloed en vanuit de haven bevaart u direkt de kagerplassen en indien gewenst het gehele zuidhollands plassengebied. Indeling Geheel omheind plot, toegankelijk middels hek, looppad naar grote overdekte veranda met buitenopstelling eettafel en stoelen. Entree, halletje met recent ingedeelde meterkast, centraal gelegen deuren die toegang geven tot een badkamer met toilet en wastafel, en instapdouche, twee ruime tweepersoons slaapkamers met zicht over de weilanden. Privacy is gegarandeerd door de tussen gelegen sloot en hekwerk. Woonkamer met gezellige houten vloer en openslaande deuren naar terras, overlopend in langskeuken met onderbouwkast en vaatwasser, gootsteen, vierpits gasstel, koelkast en magnetron. Trap naar vliering geschikt voor overnachten van kinderen of speelzolder. Deur naar verhard achterterras. Zijterras is tevens verhard. Grasveld gedeeltelijk in voortuin. Buitendouche aanwezig. Schuur in identieke bouwstijl voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschappen. De woning wordt opgeleverd inclusief de aanwezige inventaris (behoudens wat prive goederen). Warm water middels elektrische boiler. Aangesloten op riool. Waterleiding is in vorstperiode afgesloten (kan permanent worden aangelegd). De woning kan het gehele jaar door gebruikt worden.

2-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 5 of 5

Funda

Poeldijk 13-Z2, Rijpwetering

Rijpwetering · Ref BF-2363Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$454,028

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

270 m²

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Rijpwetering — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rijpwetering

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$231/night

50% ($115)Brixfox estimate($231/night)200% ($462)

Occupancy

69%

10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,703

Likely range $22,022 – $51,384

Airbnb data$231/night · 69% occupancy

Rental income

$231/night · 69% occ.

$58,219

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rijpwetering.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rijpwetering market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Rental Income

+$171K

Total Position

$657K

+65%

10.5%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$370K

Total Position

$960K

+141%

9.2%/yr

Year 20

Capital Value

$874K

+119%

Rental Income

+$867K

Total Position

$1.7M

+336%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.8M

+609%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.