About this property

Zie je het al voor je? ’s Ochtends wakker worden met de frisse zeelucht, even een wandeling door het bos of juist meteen richting strand. Bij deze woning op een prachtige locatie in De Koog voelt elke dag een beetje als vakantie. De woning staat op een ruim perceel van 540 m² eigen grond en biedt je alle vrijheid. Dankzij de bestemming tweede woning kunt u hier permanent wonen of kiezen voor recreatieve verhuur zoals de huidige eigenaren dat ook hebben gedaan. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandel je het Dennenbos in voor rust en natuur, terwijl het Noordzeestrand uitnodigt voor een verfrissende duik of een lange strandwandeling. Liever de gezelligheid opzoeken? Op slechts circa 500 meter ligt het levendige centrum van De Koog met winkels, cafés en restaurants. Indeling: Via de hal bereik je de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en apart toilet, evenals de trap naar boven. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een haard – dé plek voor knusse avonden. Aansluitend vind je de eethoek met schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Met vijf slaapkamers is er volop ruimte voor familie en gasten. Twee van de slaapkamers en een badkamer zijn gelegen op de begane grond wat de woning levensloopbestendig maakt. De overige drie slaapkamers zijn te vinden op de 1e verdieping evenals de tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De zonnige tuin biedt een ruim gazon en een fijn terras waar je ongestoord kunt genieten van de rust, de natuur en lange zomerdagen. Of je nu wilt ontspannen met een boek, samen wilt eten in de buitenlucht of gewoon even helemaal niets wilt doen – hier kan het allemaal. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen grond. Naast de woning bevindt zich een garage (van buitenaf bereikbaar) en een inpandige berging. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Oplevering in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

5-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Orchismient 27-X, De Koog

De Koog · Ref BF-2358Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$904,643

View original listing

Bedrooms

Built area

121 m²

Land

540 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$913/night

50% ($456)Brixfox estimate($913/night)200% ($1,825)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$172,143

Likely range $103,286 – $241,000

Airbnb data$913/night · 72% occupancy

Rental income

$913/night · 72% occ.

$239,767

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$967K

+22%

Rental Income

+$803K

Total Position

$1.8M

+123%

17.4%/yr

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.9M

+266%

13.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Rental Income

+$4.1M

Total Position

$5.8M

+630%

10.5%/yr

Year 30

Capital Value

$2.6M

+224%

Rental Income

+$7.2M

Total Position

$9.8M

+1130%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.