Zuidlaarderweg 37-C129, Tynaarlo

Zuidlaarderweg 37-C129, Tynaarlo

Tynaarlo

€273,410

Asking Price

2

Bedrooms

69 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Nieuwbouw project Akenveen II Jouw tweede thuis in de natuur Word eigenaar van een exclusieve vakantiewoning op Villapark Akenveen te Tynaarlo. Een plek om tot rust te komen, te genieten met familie en vrienden en een investering die rendeert. Tussen het water en de bossen van de Drentsche Aa komen ruim twintig recreatievilla’s tot leven. Elke villa ademt rust, ruimte en verbinding met de natuur. Hier vertraagt de tijd, hoor je het ruisen van het gras en zie je het licht dansen over het water. De vrijstaande, lichte villa’s zijn ruim van opzet en bieden een open sfeer met weidse uitzichten op groen en water. In de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos samen – een plek om op te laden, te ademen en de natuur echt te voelen. De villa’s worden aangeboden in 2 verschillende uitvoeringen en worden geleverd met een warmtepomp-installatie en zonnepanelen, een keuken, sanitair en wand- en vloerafwerking. Indien gewenst kunt u deze onderdelen naar wens aanpassen. Optioneel is het mogelijk om de villa’s te voorzien van één van de interieurpakketten van Kim & Co. - interieurs waarmee u de villa’s compleet kunt verhuren of er zelf comfortabel in kunt verblijven. Waarom deze plek zo uniek is * Midden in Nationaal Park Drentsche Aa: wakker worden tussen bos, hei en hunebedden * Exclusief & kleinschalig: slechts 22 vrijstaande woningen beschikbaar * Meer en strand voor de deur: zwemmen, roeien, waterfietsen en zelfs duiken * Slimme investering: 6 weken eigen gebruik + verhuur met aantrekkelijk rendement * Duurzaam gebouwd: met warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige afwerking * Perfect bereikbaar: binnen 20 minuten in hartje Groningen Bijzonderheden - Prijzen zijn exclusief BTW; - Prijzen zijn inclusief grond; - Kavel/grond: de grote in m2 – bovenmaat en ondermaat zijn niet verrekenbaar; - In de woning zit geen interieur/inventaris (is optioneel verkrijgbaar); - Verkoopprijzen zijn geldig t/m 15 april 2026. Indien nodig kan LiveWood Home de prijzen aanpassen; - Permanente bewoning is niet toegestaan op het park; - Voor meer informatie bekijk de brochure. Aanvragen bezichtiging modelwoning - Wildveen Makelaars - Verhuur gerelateerde vragen - Villapark Akenveen - Ontwikkelaar - LiveWood Home -

2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 5 of 5

Zuidlaarderweg 37-C129, Tynaarlo

Tynaarlo · Ref BF-2356Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$311,117
View original listing
Bedrooms
2
Built area
69 m²
Land
359 m²
Brixfox Score 45 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Tynaarlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tynaarlo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$187/night
50% ($93)Brixfox estimate($187/night)200% ($373)
Occupancy
25%
10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$6,924
Likely range $4,155 – $9,693
Airbnb data$187/night · 25% occupancy
Rental income
$187/night · 25% occ.
$17,111
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tynaarlo.

$1.4M$1.0M$676K$338K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $273K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Tynaarlo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$333K
+22%
Rental Income
+$32K
Total Position
$365K
+33%
5.9%/yr
Year 10
Capital Value
$405K
+48%
Rental Income
+$70K
Total Position
$474K
+74%
5.7%/yr
Year 20
Capital Value
$599K
+119%
Rental Income
+$163K
Total Position
$763K
+179%
5.3%/yr
Year 30
Capital Value
$887K
+224%
Rental Income
+$289K
Total Position
$1.2M
+330%
5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.