Hogeweg 50-A0040, Burgh-Haamstede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op zoek naar het ideale vakantiehuis? Toplocaties zijn schaars en niet zo makkelijk te vinden. Dit geldt zeker voor deze gezellige recreatiewoning Zeemeeuw 40. De woning ligt op het kleinschalige Park Zeeduin op een prachtige, ruime kavel van maar liefst 476 m² eigen grond. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en rust. De ligging is werkelijk ideaal: grenzend aan de natuurgebieden De Zeepeduinen en Boswachterij Westerschouwen en op loopafstand van de duinen en het brede Noordzeestrand. Hier geniet u optimaal van natuur, ruimte en ontspanning. Checkt u in? De vakantie kan beginnen! Indeling Begane grond Via de entree/hal, voorzien van meterkast, bereikt u de praktische berging/bijkeuken met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een plavuizen vloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met tweede toilet. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er voldoende ruimte voor familie, vrienden of gasten. Algemeen Deze leuke recreatiewoning is gebouwd in 1985 en is door de jaren heen keurig onderhouden. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd middels een cv-combiketel, die tevens zorgt voor het warme water. Het energielabel is C. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Het fraaie gazon wordt omringd door groen en volwassen bomen, waardoor u de hele dag kunt kiezen tussen een zonnig plekje of juist verkoelende schaduw. Privacy en rust zijn hier gegarandeerd. Park Zeeduin is een kleinschalig en geliefd vakantiepark met circa 60 recreatiewoningen. De meeste woningen worden door de eigenaren zelf gebruikt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Verhuur is toegestaan, waardoor de woning ook interessant kan zijn als investering. Het park beschikt over een gezonde Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 500,-. De woning wordt opgeleverd inclusief de volledige inventaris, zodat u direct kunt genieten van uw eigen plek aan de Zeeuwse kust. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Burgh-Haamstede De ligging van deze recreatiewoning is een absolute meerwaarde. Park Zeeduin grenst direct aan het prachtige natuurgebied De Zeepeduinen en ligt op korte afstand van de uitgestrekte duinen en het brede Noordzeestrand. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast bevinden de gezellige centra van Burgh en Haamstede zich op korte afstand. Hier vindt u sfeervolle terrassen, leuke winkels en diverse restaurants. Of u nu actief wilt recreëren, wilt genieten van de natuur of juist volledig tot rust wilt komen: in Burgh-Haamstede zijn de mogelijkheden eindeloos. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie, met veel privacy en volop mogelijkheden om te genieten van de Zeeuwse kust? Dan is Zeemeeuw 40 absoluut een bezichtiging waard. Voor verdere vragen of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.