About this property

Op een rustige en groene locatie in het Noordzeepark, op loopafstand van het prachtige Noordzeestrand, ligt deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning. Gelegen aan een rustig en apart toegankelijk straatje, geniet je hier van veel privacy en weinig verkeer. De woning staat op een royaal perceel eigen grond van circa 500 m² en biedt alle ruimte om comfortabel te recreëren. INDELING Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met een lichte hal en vide, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele raampartijen en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een waterontharder en de opstelplaats van de cv-ketel (2024). Daarnaast biedt de bijkeuken extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt voor tweepersoonsgebruik. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator. Alles is netjes onderhouden en direct in gebruik te nemen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en extra voorraad. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning is fraai aangelegd als siertuin met veel groen, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime, volledig geïsoleerde stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 - Perceel eigen grond ca. 500 m² - Vrijstaande recreatiewoning, volledig geïsoleerd - 3 ruime slaapkamers - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en waterontharder - Cv-ketel uit 2024 - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Ruime bergzolder - Geïsoleerde stenen berging met elektra - Parkeren op eigen terrein - Rustige ligging aan rand van het park met veel privacy - Geen verhuurverplichting - VvE-bijdrage circa € 1.460 per jaar OMGEVING Het Noordzeepark is een verzorgd en groen recreatiepark in Ouddorp, op loopafstand van het brede Noordzeestrand en de duinen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Ook het dorpscentrum met voorzieningen is goed bereikbaar. Een complete, comfortabele recreatiewoning op een prachtige plek aan zee, ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Noordzeepark-Oosterplaat 16, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2354Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$620,164

View original listing

Bedrooms

Built area

125 m²

Land

500 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$632/night

50% ($316)Brixfox estimate($632/night)200% ($1,263)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$93,540

Likely range $56,124 – $130,956

Airbnb data$632/night · 58% occupancy

Rental income

$632/night · 58% occ.

$133,780

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$663K

+22%

Rental Income

+$436K

Total Position

$1.1M

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$807K

+48%

Rental Income

+$942K

Total Position

$1.7M

+221%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$3.4M

+524%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$3.9M

Total Position

$5.7M

+942%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.