About this property

Deze vrijstaande, 6-persoons recreatiewoning bevindt zich op een perceel eigen grond van 510 m2 op Kustpark Texel. De vakantiewoning heeft drie slaapkamers, waarvan er één op de begane grond is gesitueerd. Met in totaal twee badkamers bent u van alle gemakken voorzien voor een ontspannen verblijf! In totaal voorzien acht zonnepanelen de woning van groene stroom. Het park is gelegen in de nabijheid van het Dennenbos en het Noordzeestrand, wat het een uitstekende locatie maakt voor uw vakanties op het zonnige Texel. Ook badplaats De Koog is relatief dichtbij en hier is een ruim bestand aan winkels, cafés en restaurants. Het is mogelijk om de woning recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. De verhuur zal geschieden door Landal. Er is overigens geen verhuurverplichting. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haard en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is ook de eethoek en via openslaande deuren bereikt u het terras, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond is een 2-persoons slaapkamer met een ingebouwde kast. De badkamer (begane grond) heeft een douche en wastafel en er is een separate toiletruimte met vrijdragend toilet en een fonteintje. Op de bovenverdieping zijn twee keurige slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. In één van de slaapkamers is een wastafel. Op de bovenverdieping is ook de tweede badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig, o.a. geschikt voor het opbergen van linnengoed en persoonlijke spullen. De omheinde tuin rondom de woning is voorzien van een grasveld en terras. Er is de gehele dag door wel een zonnig plekje te vinden, waar u kunt relaxen en genieten van de rust. In de tuin is een houten berging voor uw (tuin)gereedschap. Op het perceel is parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s. Heeft u interesse in deze recreatiewoning? De oplevering geschiedt in overleg en is inclusief de volledige inventaris (behoudens eventuele privézaken), onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Bosrandweg 323-616, De Koog

De Koog · Ref BF-2353Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$545,061

View original listing

Bedrooms

Built area

87 m²

Land

510 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$581/night

50% ($291)Brixfox estimate($581/night)200% ($1,163)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$103,622

Likely range $62,173 – $145,072

Airbnb data$581/night · 68% occupancy

Rental income

$581/night · 68% occ.

$144,342

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$583K

+22%

Rental Income

+$483K

Total Position

$1.1M

+123%

17.4%/yr

Year 10

Capital Value

$709K

+48%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.8M

+266%

13.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.5M

+630%

10.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$4.3M

Total Position

$5.9M

+1129%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.