About this property

Verscholen achter de bomen, aan een knusse onverharde weg. Op fietsafstand van het bruisende en gezellige Ommen ligt het mini-park "Kiekebelt". Eind 2026 komt dit fraaie chalet "Goudvink” beschikbaar voor de verkoop. Goudvink is compleet instapklaar en wordt verkocht met inventaris. Voor verhuur? Deze woning is zeer regelmatig geboekt en bij vertrek wordt vaak alweer een nieuwe reservering gemaakt! Zelf genieten? Volledig voor eigen gebruik en genieten van de rust en de natuur? Dat is uiteraard ook mogelijk. U kunt hier 365 dagen per jaar verblijven. Op een ruime kavel eigen grond en GEEN parkkosten! Neem snel contact op met iQ Makelaars Vechtdal voor de mogelijkheden. Indeling Gezellig en compleet Chalet. Zeer geschikt voor hondenbezitters. De tuin is volledig omheind. De warme sfeer van een houten Chalet omarmt je gelijk als je binnen komt. De gezellige woonkamer met open keuken. Voorzien van alle gemakken, zelfs een wasmachine ontbreekt niet. Tuin De tuin: Omheind voor uw trouwe viervoeter(s) De kavel is lekker royaal (ca 400m2) maar er is optioneel een grotere kavel bespreekbaar. Parkeren op eigen terrein (1, 2 of 3 auto's naar wens) (zie bijzonderheden) Bijzonderheden Aanvaarding: Eind 2026, in overleg en uiterlijk eerste kwartaal 2027. Voorbehoud verkoop: Alle kavels (Giethemer Hooiweg 8 & 9) ook verkocht. Mogelijkheden: De bestemming is recreatie (wellicht behoort wonen, in de toekomst tot de mogelijkheden). verbouwen of uitbouwen tot 100m2 (Vraag naar de mogelijkheden bij gemeente Ommen) kavelgrootte in overleg 400 - 1200 m2 Nutsvoorzieningen: Er is nu een beperkte aansluiting Gas/Elektra en Water. Deze kunnen voorlopig* - via tussenmeters (op rekening koper) in gebruik blijven (max. 10 A) Er zal een eigen aansluiting worden worden aangevraagd door de nieuwe eigenaar Er is op dit moment geen rioolaansluiting. Er is sprake van een beerput/septic tank. Aansluiting op gemeentelijk riolering is mogelijk. Zelfstandige woning: Op eigen grond met eigen toegang vanaf openbare weg. Eigen huisnummer (geen A,B,C of -034 ) (U betaalt GEEN parkkosten) Drukriool is op korte afstand aanwezig Glasvezelaansluiting is mogelijk. Interesse? kijk in de dataroom van de woning: goudvink-7.nl Bel Eric (06-15584735) voor de mogelijkheden.

2-bedroom freehold villa in Ommen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ommen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ommen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ommen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ommen — photo 5 of 5

Funda

Giethemer hooiweg 7, Ommen

Ommen · Ref BF-23510Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$328,858

View original listing

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

530 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ommen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ommen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$176/night

50% ($88)Brixfox estimate($176/night)200% ($353)

Occupancy

34%

10%Brixfox estimate(34%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,348

Likely range $6,208 – $14,487

Airbnb data$176/night · 34% occupancy

Rental income

$176/night · 34% occ.

$21,873

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ommen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ommen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$352K

+22%

Rental Income

+$48K

Total Position

$400K

+38%

6.7%/yr

Year 10

Capital Value

$428K

+48%

Rental Income

+$104K

Total Position

$532K

+84%

6.3%/yr

Year 20

Capital Value

$633K

+119%

Rental Income

+$244K

Total Position

$878K

+204%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$937K

+224%

Rental Income

+$433K

Total Position

$1.4M

+374%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.