About this property

Luxe en instapklare recreatiewoning op eigen grond aan het Veluwemeer in Hulshorst Bent u op zoek naar een stijlvolle recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, natuur en comfort? Dan is deze prachtige, moderne vakantiewoning aan het Veluwemeer in Hulshorst precies wat u zoekt. Deze sfeervolle recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en wordt compleet aangeboden inclusief inventaris en stoffering. U hoeft alleen nog uw koffers uit te pakken en uw vakantie kan beginnen. Zodra u de woning binnenstapt, valt direct de royale lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De moderne inrichting, stijlvolle meubels en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe en warme uitstraling waarin u zich direct thuis voelt. De open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier bereidt u met plezier een heerlijke maaltijd terwijl u in contact blijft met uw gezelschap in de woonkamer. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt daarmee ruimte aan vier personen. De moderne badkamer, een apart toilet en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet. Ook buiten is het volop genieten. Het ruime perceel heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. Daarnaast biedt de tuin volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of gezellig samen buiten te eten. De recreatiewoning is rustig gelegen, vlak bij de centrale voorzieningen en het centrale strand met speeltoestellen. De ligging nabij het Veluwemeer maakt deze recreatiewoning extra aantrekkelijk. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met onder andere varen, suppen en zwemmen. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten die bijdragen aan een onbezorgd vakantiegevoel voor jong en oud. Deze recreatiewoning is niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar biedt tevens uitstekende verhuurmogelijkheden via het park. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Bad Hoophuizen: De perfecte combinatie tussen bosrijk en water Stel je voor: een vakantieparadijs aan de oevers van het Veluwemeer, waar moderne luxe en natuurschoon samenkomen. Welkom bij recreatiepark Bad Hoophuizen, een bestemming die voor ieder wat wils biedt. Bad Hoophuizen biedt een scala aan accommodaties, van gezellige chalets tot luxe villa's, allemaal ontworpen om u een comfortabel en ontspannen verblijf te bieden. De locatie aan het Veluwemeer maakt het een ideaal toevluchtsoord voor liefhebbers van watersport. Of u nu wilt zeilen, varen, zwemmen, surfen of kitesurfen, het kan hier allemaal. Maar dat is nog niet alles. Het park zelf is rijk aan faciliteiten die uw verblijf onvergetelijk maken: - Een ontspannende wellnessruimte om helemaal tot rust te komen - Een overdekt zwembad voor zwemplezier, ongeacht het weer - Een volledig uitgerust watersportcentrum met eigen haven - Een handige minimarkt voor al uw boodschappen - Minigolfbaan - Verschillende eetgelegenheden, waaronder het gezellige restaurant De Matroos en een snackbar. - Leuke speeltuinen voor de kleintjes - Perfecte visplekken voor de liefhebber Daarnaast zorgt een enthousiast animatieteam tijdens het seizoen voor een breed scala aan activiteiten voor jong en oud, zodat er altijd iets te beleven valt. Kom en ontdek de veelzijdigheid van Bad Hoophuizen, waar uw vakantie aan het water begint. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Bouwjaar: 2016 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Laminaat tegels Perceel oppervlakte: Ca. 294 m² Woonoppervlakte: Ca. 64 m² Soort grond: Eigen grond Adres: Varelseweg 211 Plaats / Park: Hulshorst Jaarlijkse kosten Parkservicebijdrage: € 3.085,54 incl. 21% BTW Afvoer afval: € 125,75 incl. 21% BTW Videma: € 50,69 incl. 21% BTW Netbeheer G/W/E: € 418,55 incl. 21% BTW Prijs: € 249.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, er zijn verschillende opties mogelijk. Vraag naar de eigenaarsmodellen voor meer informatie. Oriëntatie tuinligging: Zuid Wifi: Uitstekend BTW van toepassing: Ja, wordt geleverd middels artikel 37d of een BTW verlegging Let op! Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan Het park is het gehele jaar geopend. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze instapklare recreatiewoning op een unieke locatie aan het Veluwemeer? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905.

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Funda

Varelseweg 211-1772, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-23508Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$283,910

View original listing

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

294 m²

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$279/night

50% ($139)Brixfox estimate($279/night)200% ($558)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,084

Likely range $19,250 – $44,918

Airbnb data$279/night · 47% occupancy

Rental income

$279/night · 47% occ.

$47,822

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$150K

Total Position

$453K

+82%

12.7%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$323K

Total Position

$693K

+178%

10.7%/yr

Year 20

Capital Value

$547K

+119%

Rental Income

+$758K

Total Position

$1.3M

+423%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$809K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.2M

+762%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.