Duerswâldmer Wei 11-32, Bakkeveen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vakantiewoning op royale eigen kavel in het groene hart van Bakkeveen Op een prachtige locatie, midden in het groen van bungalowpark 't Hout in Bakkeveen, staat deze vrijstaande vakantiewoning op een royaal perceel eigen grond. Een heerlijke plek om zelf te genieten van rust en natuur, maar ook uitstekend geschikt als investering dankzij de mogelijkheid tot recreatieve verhuur. Het park biedt diverse voorzieningen en ligt in een bosrijke omgeving waar wandelen, fietsen en ontspannen centraal staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het gezellige terras op, waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving en de privacy die het ruime perceel biedt. Bakkeveen is een sfeervol en levendig dorp met onder andere een supermarkt, snackbar en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vormt het dorp de perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, met uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. De vakantiewoning staat op een eigen perceel grond. Je bent lid van de Vereniging van Bungaloweigenaren Burgalowpark 't Hout, en samen heb je het onderhoud van paden, afvoer vuilnis, verlichting op het park, verzekering etc. Jaarlijkse VVE bijdrage van ca € 450,- Ben je op zoek naar een eigen plek om te ontspannen, een vakantiewoning voor de verhuur of een combinatie van beide? Dan biedt deze vakantiewoning aan de Duerswaldmer Wei 11-32 een uitstekende kans. Indeling Via de entree kom je binnen in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen uitzicht biedt op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De gesloten keuken bevindt zich richting de achterzijde van de woning. Aangrenzend bevinden zich het separate toilet en de badkamer. Verder bereik je vanuit één van de slaapkamers een bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluiting en een eigen buitendeur. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De vakantiewoning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, deze is tevens voorzien van een wasbak. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Eerste verdieping Met vlizotrap te bereiken verdieping, ideaal als bergruimte. Deze is voorzien van een dakraam.