About this property

Deze luxe 6-persoons lodge op de Tolplas staat aan een doodlopend straatje, dus je hebt geen last van langsrijdend verkeer, als je lekker op de veranda zit te chillen en te genieten van de ondergaande zon. Dat is genieten in optima forma, of zoals ze in Twente zeggen: “onmeunig genieten”. Je komt binnen in de riante woonkamer, die sfeervol is ingericht met een gezellige zithoek met grote ramen, die veel licht binnen laten. In de zomer zorgt de airco voor een aangenaam binnenklimaat en in de winter wordt het snel warm door de centrale verwarming. De ruimte eethoek biedt voldoende ruimte om met 6 personen te borrelen of te eten. De halfopen keuken biedt alle comfort die je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. En heb je geen zin om te koken, dan loop je via het bruggetje in enkele minuten naar het restaurant met een uitstekende keuken. In de zomer kun je er op het terras aan het water lunchen of dineren. Er zijn drie slaapkamers: de eerste slaapkamer heeft een tweepersoonsbed met ombouw, waar veel kastruimte in zit. De tweede slaapkamer heeft ook een tweepersoonsbed met een ingebouwde kledingkast en de derde slaapkamer heeft een stapelbed, waar kinderen vaak dol op zijn. In de moderne, luxe badkamer vind je een wastafelmeubel, inloopdouche en het toilet. In de tuin op het zuidwesten met terras en terrasmeubilair kun je optimaal van de zon genieten. En wordt het te warm, dat zorgt de parasol voor voldoende schaduw. De kavel meet 357 m² en heeft een eigen parkeerplaats voor je auto. Deze lodge is ideaal voor de combinatie verhuren en zelf genieten, want de verhuurovereenkomst biedt de mogelijkheid om 89 dagen per jaar zelf gebruik te maken van de lodge. Heb je daar niet genoeg aan dan kun je het volgend jaar wijzigen of de verhuurovereenkomst opzeggen, zodat je zelf kunt komen genieten wanneer je maar wilt.

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 80-330, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-23505Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$203,687

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

357 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hoge Hexel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$162/night

50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($323)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,830

Likely range $15,498 – $36,162

Airbnb data$162/night · 64% occupancy

Rental income

$162/night · 64% occ.

$37,823

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$121K

Total Position

$338K

+89%

13.6%/yr

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Rental Income

+$260K

Total Position

$525K

+193%

11.4%/yr

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Rental Income

+$610K

Total Position

$1.0M

+460%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+828%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.