About this property

Uniek aanbod voor de liefhebbers van water(sport)! Dit twee persoons recreatie appartement is gelegen op een werkelijk unieke toplocatie met fantastisch weids uitzicht op de jachthaven- en het Grevelingenmeer. Waar vindt je dit nog? Deze locatie is beter te beleven dan te beschrijven. Leest u verder meer? Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u dit bijzonder sfeervolle en uniek gelegen appartement te koop aanbieden. Het twee laags maisonnette appartement is gelegen op de 1e en 2e, direct aan de jachthaven en het Grevelingenmeer. Uniek aan dit appartement, is dat u een fraai uitzicht heeft op het Grevelingenmeer en de Jachthaven! Wij zetten graag een aantal andere belangrijke kenmerken voor u op een rij: - parkeren voor eigenaren op een afgesloten parkeerterrein - parkeren voor gasten op een groot parkeerterrein op 100 meter afstand - zeer lichte woonkamer met uitzicht en balkon met zon - moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur - slaapkamer in de charmante entresol - luxe badkamer met inloopdouche, toilet en luxe wastafelmeubel - het appartement is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden en afgewerkt. Indeling Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede eerste totaalimpressie van dit bijzondere appartement. Faciliteiten in de omgeving Het jachthavencomplex van Bruinisse biedt een scala aan voorzieningen. Zo zijn er twee restaurants, een supermarkt en diverse nautisch gerelateerde bedrijven. Binnen ca. 45 minuten bent u met de auto in groot Rotterdam. Terwijl het afwisselende Zeeuwse achterland met de prachtige authentieke steden, dorpen, bossen, stranden, hoogwaardige horeca, natuurgebieden en wateren allemaal op korte afstand liggen. Het is een unieke uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietstochten. Desgewenst kunt u bij beschikbaarheid een eigen plek voor uw boot in de haven huren. Bekende plaatsen zoals Zierikzee, Ouddorp, Brouwersdam, Burgh Haamstede, Veere, Domburg, Goes, Middelburg etc. liggen allen op ca. 20-40 autominuten. Algemeen Het appartement is gelegen op erfpacht met een looptijd tot en met 2097. De canon is gedurende de looptijd afgekocht, u betaald dus geen canon. Het gebouw is gesplitst in appartementsrechten waarvoor een VVE actief is. De maandelijkse bijdrage hieraan voor bijv. onderhoud van het gebouw, installaties en tot het gebouw behorende buitenruimten, bedraagt thans ca. 175 euro per maand. Verwarming vindt plaats via een blokverwarming (ca. 2006) waarvoor u een maandelijks voorschot betaald van ca. 34 euro. Het appartement mag niet permanent worden bewoond. U mag het appartement gebruiken voor uzelf als tweede woning c.q. recreatiewoning of (deels) recreatief verhuren. Momenteel wordt het appartement goed verhuurd via Novasol. Welkom op deze bijzondere plek! Wordt u de gelukkige eigenaar?

1-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Jachthavenweg 36, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-2350Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$158,170

View original listing

Bedrooms

Built area

39 m²

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$203/night

50% ($101)Brixfox estimate($203/night)200% ($405)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,754

Likely range $16,053 – $37,456

Airbnb data$203/night · 51% occupancy

Rental income

$203/night · 51% occ.

$37,741

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$169K

+22%

Rental Income

+$125K

Total Position

$294K

+111%

16.2%/yr

Year 10

Capital Value

$206K

+48%

Rental Income

+$270K

Total Position

$475K

+242%

13.1%/yr

Year 20

Capital Value

$305K

+119%

Rental Income

+$632K

Total Position

$936K

+574%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$451K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.6M

+1029%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.