Roegeweg 1-24, Steendam

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Schitterend gelegen recreatiewoning aan open vaarwater en in een prachtig natuurgebied, voorzien van onder andere een heerlijk zonnige tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze relatief jonge en moderne vakantievilla is goed onderhouden, modern afgewerkt én energiezuinig. Denk hierbij o.a. aan de moderne keuken, moderne badkamer en twee moderne toiletten, maar ook aan een warmtepomp (aardwarmte), zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie. Deze comfortabele woning ligt op een perceel van 595 m² eigen grond is gelegen op het Summio Villapark Schildmeer. Summio Villapark Schildmeer bevindt zich midden in de provincie Groningen in natuurgebied ’t Roegwold en direct aan het Schildmeer. Hier kun je wandelen of fietsen door een gevarieerd landschap van rietvelden, bossen en open graslanden. Direct aan de overkant van het Schildmeer ligt Tetjehorn, een groot rietmoeras en een waar paradijs voor natuurliefhebbers en vogelspotters. De ligging op het park zelf is werkelijk schitterend op een zijtak van het Schildmeer en omringd door groen. Met een eigen aanlegplaats en eventueel sloep voor de deur vaart u direct naar het grote Schildmeer en van daaruit via de Groningse waterwegen naar steden als Appingedam, Delfzijl, Winschoten of zelfs nog verder weg naar het Friese merengebied of naar de Waddeneilanden. BIJZONDERHEDEN: - recreatiebungalow; - vrijstaand op 595 m² eigen grond; - heerlijk zonnige tuin en een dakterras op de verdieping: - parkeergelegenheid op eigen terrein; - aanlegplaats voor een boot / sloep; - mogelijkheid voor het bijkopen van een sloep (zie foto); - ruime woonkamer met nieuwe schuifpui naar de fraaie tuin en uitzicht op water; - moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - modern hangend toilet beneden; - twee slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een dakterras; - separaat 2e toilet en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; - sauna; - gasloos, warmtepomp via aardwarmte (Nibe), vloerverwarming begane grond; - voorzien van 11 zonnepanelen; - energielabel A; - gemeubileerd en gestoffeerd; - glasvezel aansluiting aanwezig; - schitterende ligging in natuurgebied en aan open vaarwater (zijtak van het Schildmeer); - op loopafstand gelegen van o.a. jachthaven, paviljoen, restaurant, zeilvereniging en golfbaan; - ideale woning voor de natuur- en watersportliefhebber; - heerlijk om te ontspannen en/of als belegging voor uw vermogen; - gunstige ligging t.a.v. natuurgebied, Appingedam/Delfzijl, Hoogezand, Winschoten en de Stad-Groningen; - uitstekende verhuurmogelijkheden, actief parkbeheer en een vereniging van eigenaren.