About this property

Op slechts circa 4 kilometer van Zeewolde, midden in de uitgestrekte bossen van het Horsterwold, ligt het sfeervolle recreatiepark 't Horsterwold. Op één van de mooiste locaties van het park, omringd door water en volop groen, staat deze vrijstaande energiezuinige recreatiewoning met een inpandig appartement. slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale tuin biedt optimale privacy en dankzij de indrukwekkende kavel van maar liefst 1.170 m² eigen grond is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De grote tuin biedt volop ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen en maakt deze woning uitermate geschikt voor recreatief verblijf met het hele gezin. Momenteel wordt de woning met veel succes commercieel verhuurd aan gezinnen (familieweekenden met 3 generaties tot ca 16 personen) waardoor het ook een aantrekkelijk object is voor beleggers of kopers die recreatief gebruik willen combineren met verhuur. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. Dankzij de airconditioning en de twee openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de veranda kun je altijd heerlijk buiten zitten (avondzon). De open U keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Verder staat er een grote Amerikaanse koelkast met waterdispenser, ijsblokjes en crunch. Aansluitend bevindt zich een kantoor (op dit moment ingericht als speelkamer) met aansluitend bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra mobiele douche. De begane grond is volledig afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig zelfstandige studio met een eigen woonkamer, keuken met vaatwasser, koel-vries, badkamer en slaapkamer. Welke naar keuze van buiten af of binnendoor toegankelijk is. Deze ruimte is ideaal voor gasten, mantelzorg, oudere kinderen en biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor commerciële verhuur als B&B voor 2-4 personen. De studio heeft een eigen geregelde vloerverwarming. Bovendien is er een ruime parkeerplaats voor en naast het huis, waardoor er met gemak 6 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een praktische berging met de cv-ketel en zonneboiler en een separaat toilet. Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers, alle drie zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Bovendien is er achter de bedden extra opbergruimte aan beide kanten onder de knieschotten. Boven de 1e verdieping is er nog meer bergruimte op een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een bubbelbad, douchecabine, wastafel en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Deze unieke recreatiewoning biedt volop mogelijkheden. Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (verduisterend en isolerend), velux dakramen (met verduisteringsgordijnen) en horren. Of je nu op zoek bent naar een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik, een woning voor dubbel gebruik of een object met uitstekende commerciële verhuurmogelijkheden, hier komen comfort, ruimte, rust en rendement op een bijzondere manier samen. * Woning is goed commercieel te exploiteren * Servicekosten van het park bedragen circa € 145 per maand * De wegen op het park zijn erfpacht deze kosten bedragen circa € 32,- per maand / € 384,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) Aanvaarding in overleg

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Bosruiterweg 25-3, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-23498Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$476,787

View original listing

Bedrooms

Built area

178 m²

Land

1170 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$494/night

50% ($247)Brixfox estimate($494/night)200% ($988)

Occupancy

41%

10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$48,702

Likely range $35,066 – $62,338

Airbnb data$494/night · 41% occupancy

Rental income

$494/night · 41% occ.

$73,837

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$510K

+22%

Rental Income

+$227K

Total Position

$737K

+76%

12.0%/yr

Year 10

Capital Value

$620K

+48%

Rental Income

+$491K

Total Position

$1.1M

+165%

10.2%/yr

Year 20

Capital Value

$918K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.1M

+394%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.4M

+710%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.