Grevelingse Slag 24, Brouwershaven

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Gelegen op een rustige locatie op het geliefde vakantiepark Port Greve mogen wij u deze charmante, vrijstaande recreatiewoning voor vier personen aanbieden. Ten opzichte van veel andere woningen op het park ligt deze woning op korte afstand van het zwembad, de receptie en de supermarkt; een ideale ligging voor zowel eigen gebruik als voor uw gasten. De woning is altijd keurig onderhouden geweest en is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich direct de verzorgde badkamer op de begane grond bevindt. Deze badkamer is een aantal jaar geleden vernieuwd en verkeert in een nette staat. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is vergroot door middel van een dakkapel aan de tuinzijde. De aangebouwde berging is recent op sommige punten opgeknapt en voorzien van een nieuw dak. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en andere spullen. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel van Intergas (2024) en de wasmachine, die inclusief in de vraagprijs aangeboden wordt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 64 m² en staat op een perceel van circa 267 m² eigen grond. De recreatiewoning is geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als commerciële verhuur, waardoor deze ook een interessante investeringsmogelijkheid biedt. Algemeen. Jaarlijkse (park)kosten bedragen circa €2.933,- euro. De servicekosten/ledenbijdrage aan VVE Zomerdorp Grevelingen bedraagt € 500 per jaar. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk. Alle inboedel is inclusief in de vraagprijs. Enkele hoogtepunten van deze woning: • Gelegen op een rustige locatie nabij het zwembad, de receptie en supermarkt, • Mogelijkheid tot commerciële verhuur alsook voor eigen privégebruik; • Woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren; • Tuin op het zuidoosten met terras; • Berging op sommige punten vernieuwd met aansluiting van het witgoed en cv-ketel (2024); • Meubilair inclusief in de vraagprijs, evenals de wasmachine; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; • Oplevering bij voorkeur op korte termijn, in overleg. Deze woning combineert comfort, een fijne locatie en recreatieve mogelijkheden voor eigen gebruik alsook recreatieve verhuur. Een perfecte plek om te ontspannen én te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft! Mocht u nieuwsgierig zijn geworden, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging! Het Park Deze sfeervolle recreatiewoning ligt in het ruime opgezette vakantiepark Summio Parcs Port Greve, die direct aan het Grevelingenmeer en vlakbij de Noordzee gevestigd is. Maak prachtige fietstochten langs de kust, wandel door het bosrijke gebied van de Domeinen of bezoek het sfeervolle stadje Brouwershaven en Zierikzee. Al deze populaire bestemmingen zijn binnen 20 minuten rijden te bereiken. Het park zelf biedt talloze voorzieningen en activiteiten voor jong en oud zoals; binnen- en buitenspeeltuinen, fietsverhuur, tennisbanen en midgetgolf.