About this property

Steenbakkersweg 3-C7 Erm Genieten in Drenthe nabij het water Op recreatiepark Outback, onderdeel van het recreatiepark Ermerstrand, staat deze verzorgde en instapklare 6-persoons chalet op een prachtige plek nabij natuur en water. Hier ervaar je het hele jaar door rust, ruimte en een heerlijk vakantiegevoel. Of je nu wilt zwemmen in de recreatieplas, waterskiën, wandelen, fietsen of ontspannen bij de chalet, het kan hier allemaal. De chalet, geplaatst in 2010, is praktisch ingedeeld en onderhoudsarm uitgevoerd met canexel gevelbekleding en kunststof kozijnen. De royale veranda van Siberisch larikshout zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De chalet is vanaf de parkeergelegenheid op eigen terrein bereikbaar en zowel via de voordeur als via de overdekte entree onder de veranda toegankelijk. Als je door de voordeur naar binnen gaat, kom je binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de berging en de badkamer. Vanuit de tussendeur bereik je de woonkamer. De berging is voorzien van grote kasten waar je gemakkelijk zaken uit het zicht kunt opbergen. Verder bereik je door middel van een vlizotrap de vliering met extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De chalet beschikt over een lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot de veranda en een open keuken. De nette inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en compleet ingericht met een kookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vrieskast en een vaatwasser. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan één grote slaapkamer een directe toegang tot het achterterras heeft. Rondom de chalet ligt een tuin met een prettige afwisseling van zon en schaduw, waardoor het ook in de zomer aangenaam blijft. Verder is er een houten berging aanwezig en liggen het strand en de recreatieplas op korte loopafstand. Recent verbeterd en goed onderhouden De huidige eigenaar heeft de chalet op diverse punten vernieuwd en onderhouden. Zo zijn er nieuwe gordijnen geplaatst, is de oven vernieuwd, een vriezer toegevoegd en is de cv-ketel onderhouden. De vakantiewoning is hierdoor extra comfortabel en klaar voor gebruik. Goed om te weten - De chalet wordt aangeboden inclusief de aanwezige inventaris - Gelegen op huurgrond met een staanplaatsovereenkomst (parkkosten 2026 zijn betaald) - Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan - Financiering op een aankoop van een chalet op huurgrond is niet mogelijk De onderhoudsarme chalet is uitermate geschikt als investeringsobject voor recreatieve verhuur. Met de huurinkomsten kunnen de staanplaatskosten van de huurgrond worden terugverdiend, met daarnaast de mogelijkheid voor een aantrekkelijk rendement. Tegelijkertijd is het een heerlijke plek voor eigen gebruik, ideaal om te ontsnappen aan de drukte van alledag. De chalet wordt vrij op naam aangeboden, wat betekent dat je geen 8% overdrachtsbelasting betaalt over de koopsom van de opstallen en je geen notariskosten betaalt. De woning staat op huurgrond, waarvoor een staanplaatsovereenkomst met het Ermerstrand van toepassing is. De chalet is vakantie- en verhuur klaar en wordt gemeubileerd verkocht. De chalet staat op veld Outback, onderdeel van park Ermerstrand. Dit heeft als voordeel dat de nutsvoorzieningen, internet en televisie worden geregeld en rechtstreeks worden verrekend met Ermerstrand. Kortom: je tas uitpakken en genieten maar! Meer informatie over de chalet kun je vinden op steenbakkersweg3-c7.nl. Oplevering in overleg. Wil je dus in alle seizoenen kunnen genieten van een heerlijk vakantiegevoel, of een leuk extraatje overhouden door de verhuur? Dat laten we je deze mooie chalet graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

3-bedroom freehold villa in Erm — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Erm — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Erm — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Erm — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Erm — photo 5 of 5

Funda

Steenbakkersweg 3-C7, Erm

Erm · Ref BF-2349 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$95,109

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

150 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Erm

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Erm.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Erm market trends.

Year 5

Capital Value

$106K

+22%

Year 10

Capital Value

$130K

+48%

Year 20

Capital Value

$192K

+119%

Year 30

Capital Value

$284K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

150 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.