About this property

Instapklare, gasloze recreatiewoning (2026) op ruime eigen kavel midden in de Drentse natuur. Op een prachtige, rustige locatie achter op Bungalowpark De Kremmer staat deze fraai gebouwde stenen recreatiewoning uit 2026. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gelegen op een royale kavel van 472 m² eigen grond. Met een eigen oprit, houten berging en een verzorgd aangelegde tuin rondom biedt deze woning alles voor een ontspannen verblijf of een aantrekkelijk recreatief rendement. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met strak gestucte wanden, een airconditioning en een luxe Bruynzeel-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele tuindeuren bereikt u de sfeervolle tuinkamer, afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van hardglazen schuifwanden, waardoor u vrijwel het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. De centrale hal geeft toegang tot drie comfortabele (slaap)kamers, allen voorzien van praktische schuifdeuren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar tevens de elektrische boiler is geplaatst. Bungalowpark De Kremmer: De woning ligt op het geliefde bungalowpark De Kremmer, midden op de Hondsrug en aan de rand van uitgestrekte staatsbossen, heidevelden en zandverstuivingen. Op korte afstand bevinden zich recreatieplas 't Nije Hemelriek en tal van wandel- en fietsroutes door één van de mooiste natuurgebieden van Drenthe. Dankzij de nabijgelegen N34 zijn plaatsen als Gieten, Assen en Groningen uitstekend bereikbaar. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een petit restaurant, fietsverhuur, meerdere speeltuinen en een wasserette. Bijzonderheden: * Gebouwd in 2026; * Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd; * Onderhoudsarme stenen recreatiewoning; * Drie slaapkamers; * Luxe Bruynzeel-keuken met inbouwapparatuur; * Tuinkamer met hardglazen schuifwanden; * Airconditioning aanwezig; * Eigen kavel van 472 m²; * Rustige ligging achter op het park; * Goede mogelijkheden voor recreatieve verhuur; * Koopsom is exclusief btw; * Terugvordering btw is mogelijk bij verhuur. Parkbijdrage: De beheerskosten bedragen circa € 2.000,- per jaar. Deze bijdrage is bestemd voor onder andere de verwerking van huisvuil, de bezoekersregeling, administratiekosten en het onderhoud van de algemene voorzieningen, zoals de sportaccommodaties, het parkeerterrein, terreinverlichting, toezicht en het schoonhouden van de receptie.

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 5 of 5

Funda

Houtvester Jansenweg 2 218, Gasselte

Gasselte · Ref BF-23487Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$324,306

View original listing

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

472 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Gasselte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gasselte

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$208/night

50% ($104)Brixfox estimate($208/night)200% ($416)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,305

Likely range $16,983 – $39,627

Airbnb data$208/night · 58% occupancy

Rental income

$208/night · 58% occ.

$44,195

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gasselte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gasselte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Rental Income

+$132K

Total Position

$479K

+68%

10.9%/yr

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Rental Income

+$285K

Total Position

$707K

+148%

9.5%/yr

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Rental Income

+$668K

Total Position

$1.3M

+354%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.1M

+640%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.