About this property

Luxe afgewerkte vrijstaande recreatiewoning met woonkamer met wandmeubel met gashaard en televisie, open keuken met prachtige hoogglans aanbouwkeuken, 2 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, badkamer met inloopdouche, aparte toiletruimte, meerdere parkeerplaatsen op eigen grond, keurig aangelegde tuin aan het water en gelegen op Landgoed Brunssheim in de Brunssummerheide. Indeling: Entree/hal 2,15 x 1,40. Woonkamer 4,75 x 4,45 met inbouwspots en wandmeubel met gashaard en televisie. Open keuken 3,70 x 1,80 met inbouwspots, hoogglans aanbouwkeuken met keramisch werkblad, 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron en dubbele spoelbak. Slaapkamer 1: 4,45/3,45 x 2,85 met inbouwkast. Slaapkamer 2: 2,55 x 2,20. Badkamer 2,20 x 2,75/1,60 met inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en design radiator. Toiletruimte 1,20 x 1,05 met inbouwspot, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel. Stookruimte 0,95 x 0,90 met cv-combiketel Remeha Avanta van 2013 (eigendom). Dakterras van 31 m2. met balustrade van glas en RVS. Overig: Deze schitterende bungalow is gelegen op eigen grond aan het water. Meerdere parkeerplaaten op eigen grond. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overal laminaatvloeren. Inclusief inboedel. Landgoed Brunssheim is gelegen in de Brunssummerheide. Het park is voorzien van een restaurant en een groot natuurzwembad. De golfbaan in de Brunssummerheide ligt op loopafstand. Eveneens vele fiets- en wandelrouten. Verhuurmogelijkheden: Men kan deze bungalow verhuren of laten verhuren en als een beleggingsobject gebruiken. Parkkosten: De park service bijdrage inclusief het meerjarenonderhoudsplan, netbeheerkosten, huisvuil verwijderen, cv-onderhoud, bijdrage Videma, ongediertebestrijding en buitenschoonmaak bedraagt bijna 4.200 euro per jaar. Maar men kan hier ook posten uit weglaten en zelf uitvoeren, zoals bijvoorbeeld buitenschoonmaak. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 5 of 5

Funda

Akerstraat 153-123, Brunssum

Brunssum · Ref BF-23480Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$187,756

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

311 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Brunssum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Brunssum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$151/night

50% ($76)Brixfox estimate($151/night)200% ($303)

Occupancy

52%

10%Brixfox estimate(52%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,946

Likely range $11,368 – $26,524

Airbnb data$151/night · 52% occupancy

Rental income

$151/night · 52% occ.

$28,786

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brunssum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Brunssum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Rental Income

+$88K

Total Position

$289K

+75%

11.9%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$191K

Total Position

$435K

+164%

10.2%/yr

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Rental Income

+$447K

Total Position

$809K

+390%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Rental Income

+$792K

Total Position

$1.3M

+704%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.