Kuiltjesweg 44-29, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Bosvilla 29! Stelt u zich voor: De geur van dennennaalden komt u tegemoet wanneer u het vakantiepark oprijdt en de rust van de Veluwe valt direct als een warme deken over u heen. U parkeert de auto op uw eigen plek bij de vakantiewoning en weet direct: het genieten kan nu écht beginnen. Zodra u deze moderne vakantiewoning uit 2019 binnenstapt, wordt u omarmd door een zee van licht. De hoge raampartijen in de karakteristieke punthevel trekken de omliggende natuur als het ware naar binnen. Wanneer u de grote openslaande deuren opent, vloeien de woonkamer en het zonnige terras naadloos in elkaar over. De woonkamer is een plek waar u met een goed boek op de bank tot rust komt, terwijl de zon zachtjes naar binnen schijnt. In de strakke, witte open keuken bereidt u moeiteloos een uitgebreid ontbijt of een gezellige borrelplank. Alles is aanwezig, van vaatwasser tot combi-magnetron, zodat u geen minuut langer in de keuken staat dan nodig is. De vakantiewoning beschikt over twee slaapkamers, met ruimte voor in totaal 4 slaapplaatsen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Ook is er een wasmachine aanwezig in de badkamer, voor extra gemak. Het mooiste aan deze vakantiewoning? Het woord ‘moeten’ bestaat hier niet meer. De woning is namelijk volledig gebouwd met het oog op uw gemak. Dankzij de hoogwaardige kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen heeft u nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud. Geen schilderwerk, geen zorgen; alleen maar puur plezier. Het perceel van 225 m² is uw eigendom. Het terras nodigt uit tot lange avonden buiten tafelen, terwijl u geniet van de privacy en de rust die deze plek biedt. En omdat de woning inclusief de volledige, eigentijdse inventaris wordt verkocht, is het een kwestie van de sleutel omdraaien en direct vakantie vieren. Of u deze vakantiewoning nu kiest als uw eigen rustpunt op de Veluwe of voor de verhuur, beide mogelijkheden zijn hier welkom. Kenmerken: - Bouwjaar: 2019 - Aantal slaapkamers: 2 - Woningoppervlakte: 63 m² Perceeloppervlakte: 225 m² (eigen grond) Inclusief: Volledige inventaris en openslaande deuren naar het terras Over Vakantiepark TopParken Beekbergen Midden in het hart van de Veluwe vindt u een park dat alles biedt wat een natuurliefhebber zoekt. TopParken Beekbergen is de ideale uitvalsbasis voor urenlange fietstochten door de bossen en over de heide. Na een actieve dag trekt u een baantje in het overdekte zwembad of schuift u aan in het gezellige restaurant op het park. Hier beleeft u de Veluwe op haar mooist. Komt u sfeerproeven? wij leiden u graag rond!