Gorsplein 2, Waterland 4, Oostvoorne

Gorsplein 2, Waterland 4, Oostvoorne

Oostvoorne

€99,000

Asking Price

2

Bedrooms

35 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Comfortabele recreatiewoning met eigen ligplaats, twee slaapkamers en zonnige tuin Geniet van rust, ruimte en recreatie in deze goed onderhouden recreatiewoning op een prachtige locatie aan het water. Dit volledig geïsoleerde chalet uit 2011 beschikt over een eigen bootligplaats, twee slaapkamers en een zonnige tuin. In 2026 is de binnenzijde grotendeels gerenoveerd, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. U kunt recreëren van eind maart tot en met december. Voor de maanden november en december is verlenging van het verblijf mogelijk tegen een meerprijs. Houd er rekening mee dat overnachten niet is toegestaan van de tweede week in januari tot de derde week in maart. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning aan het water met een eigen ligplaats voor uw boot? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Indeling Hal Bij binnenkomst bereikt u de centrale hal, waar zich de badkamer, de cv-kast en de toegang tot de twee slaapkamers bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin en het water. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Keuken In 2026 is een moderne nieuwe keuken geplaatst. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer biedt ruimte aan twee eenpersoonsbedden en beschikt over praktische kastruimte. Dankzij de rustige afwerking is dit een fijne plek om tot rust te komen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kastruimte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Een comfortabele kamer met een prettige sfeer. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van 2011 en beschikt over een wastafel met spiegel, toilet en een ruime douche. De ruimte is praktisch ingericht en verkeert in nette staat. Tuin De tuin is gunstig gelegen en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u een gezellig terras creëren of heerlijk ontspannen in de zon. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen bootligplaats, waardoor u direct vanaf uw recreatiewoning het water op kunt. Renovatie 2026 In 2026 is de binnenzijde van het chalet grotendeels gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de keuken vernieuwd en nieuwe laminaatvloeren geplaatst. Hierdoor combineert deze recreatiewoning de degelijke basis van het bouwjaar 2011 met het comfort en de uitstraling van een modern interieur. Bijzonderheden Recreatiewoning gelegen op een fraaie locatie aan het water Inclusief eigen bootligplaats Bouwjaar chalet: 2011 Binnenzijde gerenoveerd in 2026 Nieuwe keuken geplaatst in 2026 Nieuwe laminaatvloer aangebracht in 2026 Twee slaapkamers Volledig geïsoleerd Tuin rondom met diverse gebruiksmogelijkheden Recreëren mogelijk van eind maart tot en met december Indicatie van het tarief per jaar Staanplaats: € 3.209,00 Overige parklasten Parkeervergunning: € 63,50 per auto Milieuheffing: € 278,00 Vastrecht: € 347,50 Eenmalige kosten Overdrachtskosten: € 550,00 Geen overdrachtsbelasting verschuldigd Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 5 of 5

Gorsplein 2, Waterland 4, Oostvoorne

Oostvoorne · Ref BF-23438Source · Funda · listed 24 Jul 2026
Asking price
$112,654
View original listing
Bedrooms
2
Built area
35 m²
Land
200 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Oostvoorne — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostvoorne

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$184/night
50% ($92)Brixfox estimate($184/night)200% ($369)
Occupancy
66%
10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$33,121
Likely range $19,873 – $46,370
Airbnb data$184/night · 66% occupancy
Rental income
$184/night · 66% occ.
$44,464
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostvoorne.

$2.0M$1.5M$981K$490K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $99K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Oostvoorne market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$120K
+22%
Rental Income
+$155K
Total Position
$275K
+178%
22.7%/yr
Year 10
Capital Value
$147K
+48%
Rental Income
+$334K
Total Position
$480K
+385%
17.1%/yr
Year 20
Capital Value
$217K
+119%
Rental Income
+$782K
Total Position
$999K
+909%
12.3%/yr
Year 30
Capital Value
$321K
+224%
Rental Income
+$1.4M
Total Position
$1.7M
+1623%
10.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.