About this property

Zoekt u een moderne recreatiewoning op het recreatiepark Nieuw Boijl? Deze onder architectuur gebouwde recreatiewoning met twee slaapkamers is prachtig vormgegeven en elk detail klopt. De hoogte in de kamer is prachtig en dit geldt ook voor de slaapzolder. Achter de woning heeft u een prachtig weids uitzicht over weilanden en er is een ruime berging aanwezig met een loungeplek. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen als een saunacomplex en sportfaciliteiten. Deze recreatiewoning staat op 465 m2 eigen grond en blinkt absoluut uit in afwerkingsniveau. De gevelbekleding is van thermisch gemodificeerd hout. (Lange levensduur en weinig onderhoud) Het centrum van Noordwolde ligt op een paar kilometer van de woning vandaan. Hier vindt u supermarkten en een actief verenigingsleven. Indeling: Via de hal/entree met gangkast en meterkast bereikt u de twee slaapkamers, badkamer en de zeer ruime woonkamer. De prachtige ruime woonkamer biedt een mooi uitzicht op de entresol (derde slaapkamer) en de woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar het terras. De open keuken is heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een fraaie grote tegel en er is een douche nis en een wastafel aanwezig. De verwarming van de badkamer is infraroodspiegelverwarming. De inpandige berging is ruim en voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en veel opslagruimte. Extra: * De woning heeft muur, vloer en dakisolatie en is voorzien van dubbele beglazing. * De tuin ligt rondom de woning en biedt aan de achterzijde een mooi uitzicht over weilanden. * Parkeren op het eigen terrein is mogelijk. * Lage parklasten €325,- per jaar * Recreëren 365 dagen per jaar toegestaan. * Pelletkachel aanwezig. * Vrijstaande berging aanwezig in de tuin. * Slaapplaatsen voor zes personen aanwezig. * De afwerking aan de buitenzijde is onderhoudsarm. Wat een keurige moderne woning is dit! Komt u ook eens bezichtigen op dit kleinschalige park. Regent Makelaars leidt u graag rond.

2-bedroom freehold villa in Boijl — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Boijl — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Boijl — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Boijl — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Boijl — photo 5 of 5

Funda

Boijlerweg 48-8, Boijl

Boijl · Ref BF-23437Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$318,616

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

465 m²

Brixfox Score 42 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Boijl — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Boijl

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

10%Brixfox estimate(5%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-4,645

Airbnb data$170/night · 5% occupancy

Rental income

$170/night · 5% occ.

$2,853

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Boijl.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Boijl market trends.

Year 5

Capital Value

$341K

+22%

Year 10

Capital Value

$414K

+48%

Year 20

Capital Value

$614K

+119%

Year 30

Capital Value

$908K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.