About this property

Gelegen op recreatiepark Scheldeveste bieden wij u deze stenen recreatiewoning (type Schelde) aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van 448m2 eigen grond en beschikt o.a. over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime garage en een eigen parkeervoorziening. De woning is gunstig gelegen op strandpark Scheldeveste op korte afstand van de duinovergang, strand en zee en het fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants. Begane grond: Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer is met badkamer en suite voorzien van douche en wastafel. De woonkamer is voorzien van een ruime serre met mooi uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de tuin en de duinovergang naar het strand. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open keuken die compleet is uitgerust met inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Verdieping: Middels de trapopgang in de hal is de verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers, berging en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en een wasmachine met aansluiting. Tuin: De ruime en zonnige achtertuin is gesitueerd op een het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft uitzicht op de duinovergang. De tuin beschikt over een ruim terras met voldoende ruimte voor een creëren van een zithoek die is voorzien van een windscherm. De woning beschikt daarnaast ook nog over een garage, inpandige berging en een ruime oprit voor het parkeren van de auto. Bouwjaar: 1998 Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 1998 bijzonderheden: * de woonkamer is voorzien van een serre met openslaande deuren; * de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * gelijkvloers recreatief wonen mogelijk door slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond; * parkkosten 2026 € 1.805,46 per jaar, hierin o.a. vrije toegang tot het zwembad; * ruime oprit met garage en een inpandige berging; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * energielabel C.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-170, Breskens

Breskens · Ref BF-23434Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$476,787

View original listing

Bedrooms

Built area

98 m²

Land

448 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,070

Likely range $14,442 – $33,698

Airbnb data$218/night · 54% occupancy

Rental income

$218/night · 54% occ.

$43,047

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$510K

+22%

Rental Income

+$112K

Total Position

$622K

+48%

8.2%/yr

Year 10

Capital Value

$620K

+48%

Rental Income

+$242K

Total Position

$863K

+106%

7.5%/yr

Year 20

Capital Value

$918K

+119%

Rental Income

+$568K

Total Position

$1.5M

+255%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.4M

+465%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.