About this property

De Ruyter 312 Genieten van rust, natuur, water en de historische Vesting van Hellevoetsluis? Op Resort Cape Helius staat deze sfeervolle, vrijstaande recreatievilla op een groen vakantiepark en op korte afstand van het Noordzee Strand. Dit leuke type vrijstaande vakantiewoning biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Met maar liefst 3 veranda’s, 3 balkons en een tuin is er op elk moment van de dag een fijn plekje vinden. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer, een nette open keuken, een complete badkamer en 3 comfortabele slaapkamers. Resort Cape Helius biedt een combinatie van vrijstaande recreatiewoningen, een appartementencomplex, een jachthaven en een hotel, midden in een groene en rustige omgeving. Op loopafstand vind je het strand, een kinderspeeltuin en de historische Vesting van Hellevoetsluis met diverse cafés, restaurants en terrassen. Met de jachthaven direct voor de deur vier je hier graag je vakantie! Indeling: Begane grond: Hal/entree met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en een handwasbakje. De woonkamer heeft openslaande deuren naar alle 3 de veranda’s aan verschillende zijde. De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en is compleet met inbouwapparatuur als: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2025), vaatwasser (2025) en een koelkast. De bijkeuken is zowel vanaf binnen als vanaf buiten bereikbaar, en is ingericht met de opstelplaats van de cv-combiketel en de witgoedaansluitingen. Zo heb je ook meteen een praktische ruimte voor het binnen zetten van de fietsen, of de strandspullen! De gehele begane grond vloer heeft een PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Over de gehele verdieping is dezelfde vloer doorgelegd en alle drie de slaapkamers hebben een eigen balkon; erg prettig om 's ochtends rustig wakker te worden met een kopje koffie buiten. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine een wastafelmeubel en een 2e toilet. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport. Het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden en via de sluis bij Stellendam is de Noordzee goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich zowel de strandjes aan het Haringvliet als de Noordzeestranden van Rockanje en Ouddorp op korte afstand. Een heerlijke plek om te ontspannen, eropuit te trekken of samen met familie en vrienden te genieten van alles wat deze unieke omgeving te bieden heeft. Afmetingen: - Woonkamer: zie plattegrond. - Keuken: 2.60 x 4.53 - Bijkeuken : 2.60 x 1.29 - Slaapkamer 1: 3.63 x 4.64 - Slaapkamer 2: 2.73 x 4.53 - Slaapkamer 3: 3.07 x 2.02 - Badkamer: 2.03 x 1.95 Bijzonderheden: Vrijstaande recreatiewoning met 3 slaapkamers, 3 balkons en 3 veranda’s. De woning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel. Oprit met ruimte om de auto’s te parkeren op eigen grond. Complete keuken met deels vernieuwde apparatuur. Het park is afgesloten park d.m.v. slagboom. Parkkosten ca. € 3.200,- per jaar incl. BTW. Betreft een recreatiewoning. Uitstekende verhuur mogelijkheden. Ideaal recreëren in combinatie met watersport. 30 minuten vanaf Rotterdam, 45 minuten vanaf Den Haag. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 5 of 5

Funda

Nieuwe Zeedijk 1-K312, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis · Ref BF-23433Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$395,995

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

278 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hellevoetsluis — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellevoetsluis

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$526/night

50% ($263)Brixfox estimate($526/night)200% ($1,051)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$74,313

Likely range $44,588 – $104,038

Airbnb data$526/night · 54% occupancy

Rental income

$526/night · 54% occ.

$103,655

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellevoetsluis.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellevoetsluis market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$423K

+22%

Rental Income

+$347K

Total Position

$770K

+121%

17.2%/yr

Year 10

Capital Value

$515K

+48%

Rental Income

+$749K

Total Position

$1.3M

+263%

13.8%/yr

Year 20

Capital Value

$763K

+119%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.5M

+623%

10.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$3.1M

Total Position

$4.2M

+1117%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.