About this property

Duurzaam recreëren in alle comfort – gasloze recreatiewoning met energielabel A Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning waar duurzaamheid, comfort en ontspanning samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning op Recreatiepark Westfriesland precies wat u zoekt. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor u profiteert van een comfortabel verblijf én lage energielasten. De gemeente heeft een intentie verklaring getekend om in de toekomst permanent wonen met inschrijving in de gemeente, mogelijk te maken op dit park. Veel bewoners recreëren al 365 dagen per jaar. Bij aankoop zullen wij u helpen om hier het verlaagde 2% overdrachtsbelasting te verkrijgen in plaats van de wettelijke 8%. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en biedt een fijne leefruimte om samen te ontspannen. De open keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht, zodat u tijdens uw verblijf over alle gemakken beschikt. Op de begane grond vinden we ook de stijlvolle badkamer modern afgewerkte badkamer. Via de fraaie, ruime trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Een ideale indeling voor zowel eigen recreatief gebruik als het ontvangen van familie en vrienden. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin beschikt over een vrijstaande serre waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Extra praktisch is de aanwezige 3-fasenstroomaansluiting. Hiermee is de woning voorbereid op het opladen van een elektrische auto met uw eigen opgewekte zonne-energie. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op Recreatiepark Westfriesland • Energielabel A, 16 zonnepanelen en gasloos. • Lage energielasten • 3-fasenstroomaansluiting • Moderne badkamer • Nette open keuken • Vrijstaande serre • Twee vrijstaande bergingen • Instapklaar en uitstekend onderhouden Zoekt u een duurzame recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze complete recreatiewoning graag persoonlijk zien.

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 5 of 5

Funda

De Dreef 3-B023, Opmeer

Opmeer · Ref BF-23432Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

385 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Opmeer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Opmeer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$183/night

50% ($92)Brixfox estimate($183/night)200% ($366)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,742

Likely range $10,046 – $23,439

Airbnb data$183/night · 45% occupancy

Rental income

$183/night · 45% occ.

$30,051

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Opmeer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Opmeer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$78K

Total Position

$437K

+48%

8.2%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$169K

Total Position

$605K

+105%

7.5%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$395K

Total Position

$1.0M

+253%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$700K

Total Position

$1.7M

+462%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.