De Dreef 3-B023, Opmeer

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Duurzaam recreëren in alle comfort – gasloze recreatiewoning met energielabel A Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning waar duurzaamheid, comfort en ontspanning samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning op Recreatiepark Westfriesland precies wat u zoekt. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor u profiteert van een comfortabel verblijf én lage energielasten. De gemeente heeft een intentie verklaring getekend om in de toekomst permanent wonen met inschrijving in de gemeente, mogelijk te maken op dit park. Veel bewoners recreëren al 365 dagen per jaar. Bij aankoop zullen wij u helpen om hier het verlaagde 2% overdrachtsbelasting te verkrijgen in plaats van de wettelijke 8%. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en biedt een fijne leefruimte om samen te ontspannen. De open keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht, zodat u tijdens uw verblijf over alle gemakken beschikt. Op de begane grond vinden we ook de stijlvolle badkamer modern afgewerkte badkamer. Via de fraaie, ruime trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Een ideale indeling voor zowel eigen recreatief gebruik als het ontvangen van familie en vrienden. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin beschikt over een vrijstaande serre waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Extra praktisch is de aanwezige 3-fasenstroomaansluiting. Hiermee is de woning voorbereid op het opladen van een elektrische auto met uw eigen opgewekte zonne-energie. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op Recreatiepark Westfriesland • Energielabel A, 16 zonnepanelen en gasloos. • Lage energielasten • 3-fasenstroomaansluiting • Moderne badkamer • Nette open keuken • Vrijstaande serre • Twee vrijstaande bergingen • Instapklaar en uitstekend onderhouden Zoekt u een duurzame recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze complete recreatiewoning graag persoonlijk zien.