About this property

Deze prachtige vakantievilla is gelegen op eigen grond in Landgoed Bergvliet. Een uniek resort, gelegen op een historisch landgoed in de Oosterhoutse bossen. Met unieke mogelijkheid om te golven en om van een heel bijzonder Spa te genieten. Deze villa ligt op een unieke zeer rustige plek helemaal aan het begin van het park. Heel vrij en op korte afstand van de Spa, het restaurant en de golfbaan. De zonligging is zeer gunstig. Type Birdie is een gelijkvloerse villa welke geschikt is voor 4 personen. De villa is strak en modern afgewerkt en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. De moderne keuken, de slaapkamers met luxe badkamer; alles zorgt ervoor dat je aan ultiem comfort niks te kort komt! Ben jij enthousiast en wil je graag meer informatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op! Je komt de villa binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het apart toilet met fontein, de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de villa en dankzij de grote glazen schuifpui trek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een optimale natuurbeleving. Vanuit de woonkamer bereik je het deels overkapte terras. De buitenhaard zorgt ervoor dat het hier heerlijk vertoeven is en je geniet ook tijdens de wat koudere dagen van het buitenleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige open leefkeuken. Deze is ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de villa. De slaapkamer is respectievelijk ca. 11 m2 groot en beschikt over een boxspringbed en daarnaast zelfs over een en-suite badkamer! De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De tweede kamer is respectievelijk ca. 10 m2 groot en de aangrenzende badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis. OMGEVING Landgoed Bergvliet leent zich perfect voor ultieme rust, een potje golf en een Bourgondische levensstijl. Het park beschikt over een 18-hole golfbaan en een gloednieuw wellness-complex van maar liefst 4.000 m2 groot met verschillende zwembaden en whirlpools. Op het landgoed vindt je drie verschillende typen villa’s: de 4-persoons Birdie, de 8-persoons Eagle en de 12-persoons Albatros, welke allen ultiem comfort bieden. In de omgeving van het park is het mogelijk om verschillende leuke uitstapjes te maken. Je kunt genieten van de prachtige Brabantse natuur welke uitnodigt om te komen wandelen of fietsen of je kunt een dagje shoppen in omliggende steden. Bezoek bijvoorbeeld Breda; de beste binnenstad van Nederland van 2018 en 2019. Of bezoek nationaalpark de Biesbosch, safaripark de Beekse Bergen of pretpark de Efteling. Landgoed Bergvliet is omringd door Brabantse natuur, een gevarieerd landschap waar bossen, heidevelden, zandvlaktes, akkerland en vennetjes elkaar afwisselen. Voor de deur van Landgoed Bergvliet ligt een gebied waar je kunt wandelen, mountainbiken, fietsen en paardrijden. ALGEMEEN Alle woningen op Landgoed Bergvliet zijn gelegen op eigen grond. De villa heeft een EPC van 0 en is zeer goed geïsoleerd met onder andere wand- en vloer isolatie en triple glas. Verwarming gebeurt middels een ventilatie en warmte terugwininstallatie met buffervat voor warm water van het merk Nilan. Deze is aangevuld met een infrarood panelen. LET OP: bij de notariële overdracht van deze specifieke villa is er geen BTW van toepassing! De huurverplichting loopt over circa 2 jaar.

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 5 of 5

Funda

Salesdreef 7-WN01, Oosterhout (NB)

Oosterhout (NB) · Ref BF-23431Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

389 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Oosterhout (NB) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oosterhout (NB)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$336/night

50% ($168)Brixfox estimate($336/night)200% ($671)

Occupancy

16%

10%Brixfox estimate(16%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,687

Likely range $5,213 – $12,162

Airbnb data$336/night · 16% occupancy

Rental income

$336/night · 16% occ.

$19,365

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oosterhout (NB).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oosterhout (NB) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$41K

Total Position

$375K

+36%

6.4%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$88K

Total Position

$495K

+80%

6.0%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$205K

Total Position

$808K

+194%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$363K

Total Position

$1.3M

+356%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.