Zuiderweg 2-R118A, Halfweg

Zuiderweg 2-R118A, Halfweg

Halfweg

On a holiday park

€99,500

Asking Price

2

Bedrooms

40 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€99,500
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 1 of 5
Ron Schipper Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 5 of 5
5 / 5

Zuiderweg 2-R118A, Halfweg

Halfweg · Ref BF-23423Source · Ron Schipper Makelaardij · listed 24 Jul 2026
Asking price
€99,500
Bedrooms
2
Built area
40 m²
Land
58 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Halfweg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Energy: d
Situation: On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Bent u op zoek naar een slimme investering of een heerlijke eigen uitvalsbasis onder de rook van Amsterdam? Dit 4-persoons chalet (Type Unique 4) op EuroParcs Spaarnwoude is nu beschikbaar voor slechts € 99.500,- k.k.! Locatie & Omgeving Deze stacaravan is gelegen in Halfweg, een schilderachtig dorp tussen Haarlem en Amsterdam. In de buurt vind je speeltuinen en wandelparken, ideaal voor ontspannende wandelingen of speelplezier met de kinderen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je in een mum van tijd in de stad, maar je geniet van de rust en kalmte van een woonwijk. Kortom, Zuiderweg 2, R118a is niet alleen je woning, maar ook je toevluchtsoord. Algemene kenmerken van de woning Deze stacaravan beslaat een woonoppervlakte van 40m² en telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het interieur wordt redelijk onderhouden en de buitenkant is in goede staat. De woning is voorzien van een centrale verwarmingsketel voor de warmwatervoorziening en de verwarming. De energie-efficiëntieklasse wordt momenteel bepaald. Begane grond Op de begane grond vind je de woonkamer en een open keuken. De woonkamer is een doorzonkamer, wat betekent dat het natuurlijk licht van twee kanten binnenvalt. Verdiepingen & indeling De 2 slaapkamers bevinden zich ook op de begane grond. Evenals de badkamer, die is uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. De badkamer beslaat een oppervlakte van 3m². Buitenruimte & tuin Naast het huis ligt een zonnige tuin rondom de woning gericht op het zuiden . Deze buitenruimte kan worden aangepast aan je eigen wensen. Zo kunt je er een heerlijke plek van maken om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien is de tuin toegankelijk via de achterzijde van de woning. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem. Er zijn openbare parkeerfaciliteiten en je kunt ook op privéterrein parkeren. Bijzonderheden & extra informatie - Recreatiewoning, ideaal als tweede woning of weekendverblijf - verwarming en warm water d.m.v. eigen cv-combiketel (2016) - Het betreft hier een huurkavel Afsluiting & Call-to-Action Ben je net zo enthousiast over deze stacaravan als wij? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wonen in Halfweg betekent genieten van de mix tussen rust en de nabijheid van de stad. En met deze stacaravan in Zuiderweg 2, R118a krijg je dat allemaal. Niet denken, gewoon doen!

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Halfweg.

$349K$261K$174K$87K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $100K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Halfweg market trends.
Year 5
Capital Value
$121K
+22%
Year 10
Capital Value
$147K
+48%
Year 20
Capital Value
$218K
+119%
Year 30
Capital Value
$323K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
56% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€346 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Weak
58 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Premium nightly rate of €346 — positioned in the top tier
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.
27.3%
€2,854/mo
46% occ.
35.4%
€3,697/mo
56% occ.
43.4%
€4,540/mo
current
66% occ.
51.5%
€5,382/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.