Berghem 1-D271, Gulpen

Berghem 1-D271, Gulpen

Gulpen

€148,500

Asking Price

2

Bedrooms

36 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Berghem 1 D271 – Luxe Bellevue Chalet met gegarandeerd rendement en panoramisch uitzicht Op één van de mooiste locaties van EuroParcs Gulperberg bieden wij deze stijlvolle en duurzame 4-persoons recreatiewoning van het type Bellevue aan. Gelegen op een eigen perceel, hoog boven het glooiende Zuid-Limburgse heuvellandschap, geniet u hier dagelijks van een adembenemend panoramisch uitzicht. Deze uitstekend onderhouden recreatiewoning uit 2019 combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijk investeringsrendement. Tot 12 augustus 2029 profiteert u van een gegarandeerd netto rendement van € 9.547,- exclusief btw per jaar. Daarnaast biedt EuroParcs diverse nieuwe gebruikersmodellen, waardoor u zelf kunt bepalen hoe u van uw recreatiewoning gebruik wilt maken: van volledig eigen gebruik tot optimale verhuur of een combinatie van beide. Comfortabel en compleet ingericht Het vrijstaande, gelijkvloerse chalet is geschikt voor vier personen en beschikt over een sfeervolle woonkamer met comfortabele zithoek, televisie en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Via de woonkamer bereikt u het royale, overdekte terras waar u in alle rust kunt genieten van de natuur. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere: Vaatwasser Combi-magnetron Koelkast Filterkoffiezetapparaat Diverse inbouwapparatuur De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: Ruime hoofdslaapkamer met kingsize bed en praktische opbergruimte. Tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Voor extra comfort is het chalet voorzien van airconditioning, vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en zonnepanelen, waardoor de woning volledig gasloos is en voldoet aan de eisen van duurzaam recreëren. Buitenleven op zijn best Het royale, overdekte terras met tuinmeubilair vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fantastisch panorama over de Limburgse heuvels. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en gratis Wi-Fi. EuroParcs Gulperberg EuroParcs Gulperberg behoort tot de meest geliefde vakantieparken van Zuid-Limburg. Gelegen op de top van de Gulperberg biedt het park een unieke combinatie van rust, natuur en recreatie. Vanuit het park wandelt of fietst u direct het Limburgse heuvellandschap in. Bekende routes van de Amstel Gold Race, uitdagende mountainbikeroutes en prachtige wandelpaden liggen letterlijk voor de deur. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Gulpen, Valkenburg, Maastricht en het drielandenpunt zich op korte afstand. De omgeving staat bekend om haar bourgondische karakter met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, lokale brouwerijen en tal van culturele en recreatieve mogelijkheden. Ook voor hondenliefhebbers vormt dit een ideale uitvalsbasis. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond. Bouwjaar 2019. Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning. Royaal overdekt terras met panoramisch uitzicht. Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. Twee slaapkamers. Ruime badkamer met inloopdouche. Separaat toilet. Airconditioning en vloerverwarming. Volledig gasloos. Voorzien van zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Eigen parkeerplaats. Inclusief complete inventaris. Gegarandeerd netto rendement van € 9.547,- excl. btw per jaar tot 12 augustus 2029. Flexibele gebruikersmodellen voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie hiervan. Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement én een eigen recreatiewoning op één van de mooiste locaties van Zuid-Limburg? Dan is Berghem 1 D271 een uitstekende kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 5 of 5

Berghem 1-D271, Gulpen

Gulpen · Ref BF-23421Source · Funda · listed 24 Jul 2026
Asking price
$168,980
View original listing
Bedrooms
2
Built area
36 m²
Land
146 m²
Brixfox Score 77 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Gulpen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gulpen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$207/night
50% ($104)Brixfox estimate($207/night)200% ($414)
Occupancy
53%
10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$28,409
Likely range $17,045 – $39,772
Airbnb data$207/night · 53% occupancy
Rental income
$207/night · 53% occ.
$40,104
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gulpen.

$1.9M$1.4M$960K$480K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $149K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Gulpen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$181K
+22%
Rental Income
+$133K
Total Position
$313K
+111%
16.1%/yr
Year 10
Capital Value
$220K
+48%
Rental Income
+$286K
Total Position
$506K
+241%
13.0%/yr
Year 20
Capital Value
$325K
+119%
Rental Income
+$671K
Total Position
$996K
+571%
10.0%/yr
Year 30
Capital Value
$482K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.7M
+1024%
8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.