About this property

Een recreatie bungalow gelegen op eigen grond gelegen aan de "Waterloos" / Koppoel met privé aanlegsteiger. Uniek in de Randstad, midden in het groene polderlandschap van Rijpwetering, staat deze charmante recreatie bungalow op een royaal perceel van maar liefst 462 m² eigen grond. Vanuit de tuin geniet je dagelijks van een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden, terwijl de koeien regelmatig langs het perceel grazen. Geniet je liever van het mooie uitzicht over het water én de langsvarende bootjes, dan zet je je tuinzitje op de dijk. Je privé aanlegsteiger is voorzien van nieuwe houten steigerdelen én van een waltrekker wanneer je je bootje liever uit het water trekt. Aan de aanlegsteiger kan je een bescheiden boot afmeren. Je hebt een open verbinding naar de Kagerplassen. Of je nu wilt varen, vissen, wandelen of simpelweg wilt genieten van de stilte: hier voelt iedere dag als vakantie. De recreatiebungalow is praktisch ingedeeld; de woonkamer heeft veel lichtinval, een open keuken met een eenvoudig keukenblokje, onderbouw Miele koelkast, afzuigkap, 4 pits butagaz kookplaat. Tegen de muur in de woonkamer is het handige tweepersoons opklapbed, netjes in een kast weggewerkt waardoor de leefruimte optimaal benut wordt. Een badkamer met douche, wastafel en toilet maken het geheel compleet. Inpandige berging met boileropstelling en groepenkast. Naast de bungalow is een schuurtje geplaatst waarin een vriezer en een magnetron staan. Wat direct opvalt bij de bungalow zijn de karakteristieke houten ramen met roede verdeling en houten luiken. Deze zijn door de vorige eigenaar, die timmerman was, met de hand vervaardigd. Ze geven de bungalow een authentieke en unieke uitstraling die je bij moderne recreatiewoningen niet snel tegenkomt. Ze zijn ook functioneel om het zonlicht buiten te houden en een fijn gevoel als je niet aanwezig bent dat de bungalow goed is af te sluiten. Rondom de bungalow ligt een ruime tuin met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Hier geniet je in alle privacy én rust van het buitenleven, omringd door veel groen, je eigen bomen en een uitzicht dat nooit verveelt. Ben je op zoek naar een recreatieplek waar natuur, water en rust centraal staan, terwijl de Kagerplassen letterlijk om de hoek liggen dan is dit object zeker een bezichtiging waard. Wat je verder moet weten: -Te bereiken via het weiland of per boot -Eigen grond -Privé aanlegsteiger deel gelegen op eigen grond deels in het water van Rijksvastgoed € 70,= per jaar -Aangesloten op riool, water, elektra 16 Ampere, gasflessen -Wanden en plafond zijn voorzien van isolatie (glaswol) -Haard is decoratief -Dijk is in beheer bij Rijnland -Nagenoeg volledig inventaris blijft op een paar persoonlijke spullen na.

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 5 of 5

Funda

Achterdijk 14, Rijpwetering

Rijpwetering · Ref BF-23418Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$341,375

View original listing

Bedrooms

Built area

31 m²

Land

462 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Rijpwetering — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rijpwetering

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$178/night

50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($355)

Occupancy

69%

10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,416

Likely range $17,049 – $39,783

Airbnb data$178/night · 69% occupancy

Rental income

$178/night · 69% occ.

$44,799

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rijpwetering.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rijpwetering market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$365K

+22%

Rental Income

+$133K

Total Position

$498K

+66%

10.6%/yr

Year 10

Capital Value

$444K

+48%

Rental Income

+$286K

Total Position

$730K

+143%

9.3%/yr

Year 20

Capital Value

$657K

+119%

Rental Income

+$671K

Total Position

$1.3M

+343%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$973K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.2M

+620%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.