About this property

Compact wonen, groots genieten – modern Tiny House op Kustpark Zeebad Op een rustige locatie op Kustpark Zeebad mogen wij u dit moderne, vrijstaande Tiny House aanbieden. Deze eigentijdse recreatiewoning combineert een slimme indeling met verrassend veel ruimtebeleving en vormt de ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van rust, natuur en de Zeeuwse kust. Dankzij de hoge kapconstructie, de grote glazen pui en de open slaapvide voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan de woonoppervlakte doet vermoeden. De woning is gelegen op een verzorgd perceel van circa 240 m² eigen grond en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging en de omliggende groenvoorzieningen. Het overdekte terras vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u in alle rust van een goed boek, een uitgebreid ontbijt of lange zomeravonden in de buitenlucht. Het Tiny House verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat, is duurzaam gebouwd en wordt inclusief complete inventaris aangeboden. Daarmee is de woning direct gereed voor de combinatie van recreatief eigen gebruik en recreatieve verhuur. Kustpark Zeebad ligt op korte afstand van het brede Noordzeestrand, de duinen en het gezellige centrum van Breskens. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een overdekt zwembad, horeca en verschillende sport- en speelvoorzieningen. Indeling Via het overdekte terras betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de verrassende ruimtelijkheid op. De hoge kapconstructie, de open vide en de grote glazen pui aan de tuinzijde zorgen voor een lichte en sfeervolle leefruimte waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het overdekte terras. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Ondanks de compacte opzet beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte en blijft u tijdens het koken in contact met uw gasten. Achter in de woning bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de sfeervolle slaapvide. De karakteristieke kapconstructie en de open verbinding met de woonkamer zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Dankzij het gevelraam valt ook hier aangenaam daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie aanwezig. Aan weerszijden van de slaapkamer bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het overdekte terras, dat direct aansluit op de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en vormt het terras een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de rustige omgeving. Het Tiny House maakt deel uit van een verzorgd cluster van gelijksoortige woningen met een gezamenlijke, groen aangelegde buitenruimte. De gemeenschappelijke tuin zorgt voor een open en ruimtelijke uitstraling en wordt onderhouden door de parkorganisatie, waardoor u zelf nauwelijks omkijken heeft naar het buitenonderhoud. Aan de buitenzijde van de woning bevinden zich de technische installaties. Daarnaast is een praktische overkapping aanwezig voor het stallen van fietsen, zodat deze droog en beschut kunnen worden geplaatst. De parkeerplaatsen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor de directe woonomgeving groen en autoluw blijft. Bijzonderheden - Modern vrijstaand Tiny House (bouwjaar 2023). - Gelegen op circa 240 m² eigen grond. - Verrassend ruimtelijke woonbeleving dankzij de hoge kapconstructie, open vide en grote raampartijen. - Overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer. - Gelegen in een verzorgd cluster met gezamenlijke, groen aangelegde buitenruimte. - Praktische overkapping voor het stallen van fietsen. - Inclusief complete inventaris. - Duurzaam gebouwd en uitstekend geïsoleerd. - Op korte afstand van het Noordzeestrand, de duinen en het centrum van Breskens. - Gelegen op het populaire Kustpark Zeebad met diverse parkvoorzieningen. - Uitstekend geschikt voor de combinatie recreatief eigen gebruik en recreatieve verhuur. Vraagprijs € 159.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Langeweg 112-463A, Breskens

Breskens · Ref BF-23417Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$180,929

View original listing

Bedrooms

Built area

21 m²

Land

240 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$188/night

50% ($94)Brixfox estimate($188/night)200% ($376)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,712

Likely range $16,028 – $37,396

Airbnb data$188/night · 56% occupancy

Rental income

$188/night · 56% occ.

$38,307

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$193K

+22%

Rental Income

+$125K

Total Position

$318K

+100%

14.9%/yr

Year 10

Capital Value

$235K

+48%

Rental Income

+$269K

Total Position

$504K

+217%

12.2%/yr

Year 20

Capital Value

$348K

+119%

Rental Income

+$631K

Total Position

$979K

+516%

9.5%/yr

Year 30

Capital Value

$516K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.6M

+927%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.