Krimweg 140-B31, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond, midden in de Veluwse natuur Op een prachtige, rustige locatie op het park mogen wij u deze uitstekend onderhouden, vrijstaande stenen recreatiewoning “Papiermoerbei” aanbieden. De woning staat op eigen grond en combineert comfort, ruimte en een sfeervolle ligging midden in de natuur. Dankzij de praktische indeling, geschikt voor zeven personen, is dit een ideale recreatiewoning voor zowel eigen gebruik als verhuur via Landal. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de verdieping biedt deze woning volop gebruiksgemak en comfort voor het hele gezelschap. Kenmerken Vrijstaande stenen recreatiewoning op eigen grond Geschikt voor zeven personen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Twee slaapkamers op de verdieping Geschikt voor eigen recreatief gebruik én verhuur via Landal Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de inpandige berging met de CV-installatie, mechanische ventilatie, meterkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Deze praktische ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een modern uitgevoerd separaat toilet en een verzorgde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, bovenkast en designradiator. De comfortabele slaapkamer met tweepersoonsbed maakt gelijkvloers recreëren mogelijk. De open keuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet u optimaal van het buitenleven. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Dankzij het aanwezige raam beschikt de overloop over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De royale hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische afsluitbare kastenwand en extra kledingkast. De tweede slaapkamer biedt eveneens comfortabele slaapruimte en is ideaal voor kinderen of logees. De ramen op de verdieping zijn voorzien van horren. Bent u op zoek naar een comfortabele, vrijstaande recreatiewoning op eigen grond waar rust, natuur en gebruiksgemak samenkomen? Dan is “Papiermoerbei” absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze fijne recreatieplek graag persoonlijk ervaren. Bungalowpark Hoenderloo De recreatiewoning ligt op Bungalowpark Hoenderloo, midden in het groene hart van de Veluwe. Het park wordt omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden en vormt daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. Op korte afstand ligt Nationaal Park De Hoge Veluwe, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een verwarmd zwembad, minigolf, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Dankzij deze uitgebreide faciliteiten is het park aantrekkelijk voor jong en oud. De combinatie van rust, natuur en recreatieve voorzieningen zorgt bovendien voor een brede verhuurdoelgroep gedurende het hele jaar. Daarmee is deze woning niet alleen een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik, maar ook een interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel.