Kanaaldijk 3, Neer
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Neer
Limburg Lakes, Approximate area
Loading Map...
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Luxe L-Chalet te koop – Instapklaar en van alle gemakken voorzien Bent u op zoek naar een luxe, instapklaar chalet op een ruim perceel? Dan is dit prachtige Lux L-Chalet precies wat u zoekt! Het chalet staat op een royaal perceel van 300 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 61,5 m². De fraai aangelegde tuin is volledig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle veranda, een overkapping, een groot geïsoleerd tuinhuis, een eigen oprit en veel groen, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Kenmerken van het chalet - Woonoppervlakte: 61,5 m² - Perceeloppervlakte: 300 m² - 2 ruime slaapkamers - Kunststof buitenbekleding - Winterisolatie - Kunststof kozijnen - Dubbele beglazing - Centrale verwarming - Split-unit airconditioning - Vliegenhorren De moderne keuken is compleet uitgerust met: - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Bakoven - Afzuigkap - Comfortabele badkamer - De badkamer beschikt over: Daarnaast is er een apart toilet en een praktische extra ruimte voor een wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer biedt veel kastruimte en opbergmogelijkheden, waardoor het chalet niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch is. Dit chalet is volledig instapklaar. U hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen en kunt direct genieten van uw eigen plek. Het hele jaar toegankelijk. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan vrijblijvend een bezichtiging.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Neer.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.