Zijlweg 18, Haarlem

Zijlweg 18, Haarlem

Haarlem

€495,000

Asking Price

2

Bedrooms

62 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wonen aan de Zijlweg in Haarlem. Wij bieden in dit karakteristieke en royale stadspand een appartement op de beganegrond van circa 62 m², met eigen tuin. Dit pand uit circa 1890 kenmerkt zich door hoge plafonds van circa 2,70m en een prettige lichtinval. De onlangs volledig gerenoveerde woning beschikt over maar liefst 3 kamers en een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin beschikt over een achterom en fietsenschuur. Gelegen aan de Zijlweg, een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter, bevind zich aan de rand van het centrum van Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Het historische centrum van Haarlem met zijn gezellige winkelstraten, musea, kroegen en restaurants ligt op loopafstand en korte fietsafstand. Ook het NS-station Haarlem is op 5 fietsminuten afstand bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag is zeer gunstig. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. De Zijlweg zelf is een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter en goede bereikbaarheid. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 62 m² • Tuin op het zuiden met achterom en fietsenschuur • Hoge plafonds • Volledig vernieuwd • Ruim en origineel trappenhuis bij de centrale entree • VvE reeds opgericht bijdrage €129,06 • Oplevering spoedig • Notaris zal worden aangewezen door de verkopende makelaar Indeling Begane grond: bij binnenkomst bereik je aan de rechterzijde de hoofdslaapkamer met aangrenzend de vernieuwde badkamer. Aan de linkerzijde vind je de zonnige woonkamer inclusief keuken. Vanuit de woonkamer bereik je nog een extra halletje waar zich het toilet bevindt en de berging met CV/ warmtepomp. Daarnaast bereik je vanuit de woonkamer de extra slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de royale tuin op het zuiden. Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2-bedroom freehold villa in Haarlem — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Haarlem — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Haarlem — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Haarlem — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Haarlem — photo 5 of 5

Zijlweg 18, Haarlem

Haarlem · Ref BF-23343Source · Funda · listed 23 Jul 2026
Asking price
$563,268
View original listing
Bedrooms
2
Built area
62 m²
Brixfox Score 53 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Haarlem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Haarlem

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$275/night
50% ($138)Brixfox estimate($275/night)200% ($551)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$32,855
Likely range $23,656 – $42,054
Airbnb data$275/night · 56% occupancy
Rental income
$275/night · 56% occ.
$56,378
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Haarlem.

$3.4M$2.6M$1.7M$856K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $495K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Haarlem market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$602K
+22%
Rental Income
+$153K
Total Position
$756K
+53%
8.8%/yr
Year 10
Capital Value
$733K
+48%
Rental Income
+$331K
Total Position
$1.1M
+115%
7.9%/yr
Year 20
Capital Value
$1.1M
+119%
Rental Income
+$776K
Total Position
$1.9M
+276%
6.8%/yr
Year 30
Capital Value
$1.6M
+224%
Rental Income
+$1.4M
Total Position
$3.0M
+502%
6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.