Vuurtorenpark 219, Hollum

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Zoekt u een heerlijke plek om te ontspannen op één van de mooiste Waddeneilanden? Droomt u ervan om na een dag op het strand of in de natuur te genieten van een hapje en een drankje op uw eigen terras? Dan is deze prachtige 4-persoons recreatiewoning op Vakantiepark Boomhiemke in Hollum precies wat u zoekt. Op een mooie, rustige locatie op het park, op korte afstand van het strand, de duinen, het bos en de heide, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning met een royaal terras en een fraai perceel van ca. 319 m². Hier geniet u volop van rust, privacy en het echte eilandgevoel. De woning verkeert in uitstekende staat, is nagenoeg onderhoudsvrij en volledig geïsoleerd. Bovendien is recent een nieuw extra geïsoleerd dak geplaatst, wat zorgt voor nog meer comfort en een betere energieprestatie. Ook is de woning voorzien van een nieuwe PVC-vloer, die een moderne uitstraling geeft en praktisch is in onderhoud. Indeling Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is de woning heerlijk licht. Via de schuifpui loopt u zo het zonnige terras op, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of juist een plekje in de schaduw. De moderne, neutrale keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand met schuifdeuren. Ook de tweede slaapkamer biedt voldoende kastruimte en veel daglicht. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en een hangend toilet. Naast de woning bevindt zich een privéberging met elektra. Ideaal voor het stallen en opladen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair. Vakantiepark Boomhiemke is ruim opgezet en groen aangelegd. De fraaie begroeiing naast en achter de woning zorgt voor veel privacy, terwijl de mooie ligging op het park een rustige en ontspannen sfeer biedt. Vanuit de woning wandelt u in korte tijd naar het strand en de zee. Ook het gezellige dorp Hollum, met diverse winkels, restaurants en fietsverhuur, ligt op korte afstand. Deze complete recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht, zodat u direct kunt genieten van alles wat Ameland te bieden heeft.