About this property

Op schitterende hoeklocatie aan doorgaand vaarwater gelegen vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde royale berging in het mediterrane bungalowpark Aquaronde. Een prachtige ligging met weids uitzicht over de gehele kom. Vanuit hier zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. De woning beschikt over een ruime eigen aanlegsteiger. Zeer verzorgde tuin met een groot terras aan de achterzijde en aan de zijkant, diverse bloeiende borders en veel privacy. Dubbele berging, waarvan de grootste berging is ingericht met een kamer een kleine badkamer. Vanuit de woning en vanaf het terras kun je genieten van de mooie zonsondergangen en zonsopgangen. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. INDELING Entree voorzien van een glazen toegangsdeur, hal meterkast en een modern toilet. Ruime lichte woonkamer voorzien van t een hardhouten schuifpui naar een riant terras. De halfopen keuken heeft veel kastruimte met voldoende apparatuur. Vanuit de hal zijn verder twee royale slaapkamers bereikbaar, een ruime inpandige bijkeuken met opstelplaats ten behoeve van witgoedapparatuur en buitendeur. Moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de woning is een aangebouwde ruime kamer gerealiseerd met separate entree en kleine badkamer. Aan de andere zijde is een stenen fietsenberging met tuindeur. Het gehele inventaris is inbegrepen en kan naar wens achterblijven. Kortom; een prachtige goed onderhouden woning op uitstekende locatie aan doorgaand vaarwater met uitzicht over de gehele kom! LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. BIJZONDERHEDEN -Uitstekende locatie -Zeer goed onderhouden -Moderne badkamer & toiletruimte -Verzorgde tuin -Zonneterrassen -Fraaie bestrating met voldoende parkeergelegenheid -Nieuwe aanlegsteiger met zwemtrap -Buitenzonwering -Actieve vereniging van eigenaren

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 5 of 5

Funda

Brekkenweg 4-43, Lemmer

Lemmer · Ref BF-23338Source · Funda · listed 23 Jul 2026

Asking price

$452,890

View original listing

Bedrooms

Built area

76 m²

Land

331 m²

Brixfox Score 43 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Lemmer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lemmer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$204/night

50% ($102)Brixfox estimate($204/night)200% ($407)

Occupancy

28%

10%Brixfox estimate(28%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,879

Likely range $4,127 – $9,630

Airbnb data$204/night · 28% occupancy

Rental income

$204/night · 28% occ.

$20,908

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lemmer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lemmer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$484K

+22%

Rental Income

+$32K

Total Position

$516K

+30%

5.3%/yr

Year 10

Capital Value

$589K

+48%

Rental Income

+$69K

Total Position

$658K

+65%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$872K

+119%

Rental Income

+$162K

Total Position

$1.0M

+160%

4.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$288K

Total Position

$1.6M

+297%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.