Schovenhorsterveldweg 7-10, Putten

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Exclusieve stenen recreatiewoning op eigen grond met sauna, veranda en volop privacy in het groen Bent u op zoek naar een luxe recreatiewoning op een unieke locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze prachtige stenen recreatiewoning op De Hoenderhof in Putten absoluut een bezichtiging waard. De recreatiewoning staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 432 m² en is gelegen op een schitterende, bosrijke locatie op steenworpafstand van de uitgestrekte heidevelden en bossen van Putten. Hier geniet u het hele jaar door van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is gebouwd in 2016, beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor u profiteert van een energiezuinig en comfortabel verblijf. Daarnaast is de cv-installatie op afstand te bedienen via een handige app, zodat u altijd kunt zorgen voor een aangename temperatuur bij aankomst. De recreatiewoning is met veel zorg ontworpen en beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruiksgemak en comfort biedt. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de groene tuin. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt u zo het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast vindt u op deze verdieping een comfortabele slaapkamer met een tweepersoonsbed. Via de hal bereikt u het ruime souterrain, waar zich nog drie slaapkamers bevinden. De royale master bedroom straalt warmte en sfeer uit en beschikt over een tweepersoonsbed en een gezellig zithoekje. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en praktische kastruimte. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar biedt eenvoudig plaats aan twee extra slaapplaatsen. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een extra separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Ook buiten is het volop genieten. Het fraai aangelegde perceel biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras, een houten berging en een grote afsluitbare terrasoverkapping met televisie en infraroodverwarming, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen sauna met buitendouche en een opblaasbare jacuzzi, zodat u optimaal kunt ontspannen midden in de natuur. De tuin is bovendien voorzien van sfeervolle In-Lite buitenverlichting en een automatisch Rain Bird bewateringssysteem, dat eenvoudig via een app op afstand kan worden bediend en geprogrammeerd. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto's en daarnaast beschikt de woning over een laadpunt voor een elektrische auto. Een groot pluspunt is dat verhuur in eigen beheer is toegestaan, waardoor deze recreatiewoning niet alleen ideaal is voor eigen gebruik, maar ook uitstekende mogelijkheden biedt voor recreatieve verhuur. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Over de Hoenderhof De Hoenderhof is een kleinschalig en verzorgd recreatiepark op een van de mooiste locaties van Putten, midden in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Het park wordt omringd door bossen, heidevelden en zandverstuivingen, waardoor u vanuit uw recreatiewoning direct kunt genieten van eindeloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. De rustige en groene omgeving maakt het de ideale plek om volledig tot rust te komen en te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. De ruime opzet van het park zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. De Hoenderhof is geliefd bij natuurliefhebbers, rustzoekers en recreanten die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Dankzij de centrale ligging zijn niet alleen de natuurgebieden eenvoudig bereikbaar, maar ook het gezellige centrum van Putten met diverse winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Daarnaast liggen plaatsen als Garderen, Ermelo en Harderwijk op korte rijafstand en zijn er in de omgeving volop recreatieve mogelijkheden, zoals golfbanen, wellnesscentra, attracties en diverse horecagelegenheden. Een belangrijk voordeel van De Hoenderhof is dat recreatieve verhuur in eigen beheer is toegestaan. Hierdoor heeft u de vrijheid om de recreatiewoning zelf te gebruiken wanneer u dat wilt en deze daarnaast naar eigen inzicht recreatief te verhuren. De combinatie van een prachtige ligging, ruime kavels, veel privacy en flexibele verhuurmogelijkheden maakt De Hoenderhof tot een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen recreatief gebruik als een recreatieve investering. Kenmerken Soort bouw: Steenbouw Materiaal buitenzijde: Steen en kunststof Bouwjaar: 2016 Aantal slaapkamers: 4 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: 432 m2 Woonoppervlakte: 115m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Schovenhorsterveldweg 7-10 Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 978,73 Prijs: € 379.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief (behoudens persoonlijke spullen) Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid