About this property

Ben je op zoek naar een vrijstaande recreatiebungalow gelegen op een ruim perceel van 169m² (erfpacht) grond? Dan is deze recreatiebungalow op bungalowpark Sollasi zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers, een praktische keuken en een ruime badkamer. De rondom gelegen tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy en maakt het plaatje compleet. Recreatiepark Sollasi ligt midden in de kleurrijke bollenvelden, op korte afstand van het strand, de zee, de duinen, het Oosterduinse Meer en de gezellige dorpskern van Noordwijkerhout. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen, speelweides en horecagelegenheden aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de verrassend lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De sfeervolle vrijstaande houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en draagt bij aan een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. De open indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en dankzij de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De recreatiebungalow beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met kom. Naast de badkamer bevindt zich een praktische kast met de opstelling van de Cv-installatie en extra bergruimte. Tuin: Rondom de bungalow ligt een verrassend ruime en groene tuin, waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van een plekje in de zon of juist in de schaduw. De bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor veel privacy en een rustige, natuurlijke sfeer. De tuin is bovendien vanaf twee zijden bereikbaar, zowel vanaf de parkeerplaats als via de achterzijde van het perceel. Daarnaast beschikt de bungalow over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden: Kunststof gevelbekleding; Buitenkozijnen geschilderd in 2024; Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; Woonkamer voorzien van één kunststof kozijn met HR++ beglazing; Keuken en badkamer vernieuwd in 2023; Erfpachtcanon 2026: € 3.505,-; Parkkosten ca. € 1.800,- per jaar; Erfpacht loopt tot en met 31 december 2027; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen.

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-208, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-23330Source · Funda · listed 23 Jul 2026

Asking price

$187,756

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

169 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$254/night

50% ($127)Brixfox estimate($254/night)200% ($508)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$38,936

Likely range $28,034 – $49,838

Airbnb data$254/night · 58% occupancy

Rental income

$254/night · 58% occ.

$53,773

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Rental Income

+$182K

Total Position

$382K

+132%

18.3%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$392K

Total Position

$636K

+286%

14.5%/yr

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Rental Income

+$919K

Total Position

$1.3M

+676%

10.8%/yr

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.2M

+1211%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.