About this property

Op het populaire vakantiepark Zeebad in Breskens, gelegen aan het water op korte loopafstand van het uitgestrekte strand en de duinen, mogen wij u deze moderne, vrijstaande lodge aanbieden op eigen grond. De woning is gelegen op een perceel van 445 m², beschikt over een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en een zonnig terras met eigen parkeerplaats. Deze lodge is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning aan zee, met een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u het fiets-/voetveer naar Vlissingen en het levendige centrum van Breskens met winkels, horeca en terrassen op slechts enkele minuten afstand. Indeling Bij binnenkomst komt u direct in de sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, die dankzij de grote raampartijen en twee schuifdeuren naar de tuin veel natuurlijk lichtinval biedt en een naadloze verbinding met buiten creëert. De open keuken is volledig ingericht en voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, wat het object ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en extra bergruimte in de hal, inclusief aansluiting voor een wasmachine. Buitenruimte De lodge beschikt over een verzorgd en zonnig terras met voldoende ruimte voor een zit- en/of eethoek, waar u heerlijk buiten kunt genieten van de zon en de frisse zeelucht. Verder beschikt het perceel over een eigen berging voor extra opslag en een parkeerplaats op eigen terrein, direct naast de woning. Bouwjaar: 2019 Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2019 Bijzonderheden: * gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * de woning beschikt over zonnepanelen 4 stuks; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * parkkosten 2025 € 1.589,22 per jaar; * btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A841, Breskens

Breskens · Ref BF-23278Source · Funda · listed 22 Jul 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

445 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$216/night

50% ($108)Brixfox estimate($216/night)200% ($432)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,198

Likely range $17,519 – $40,877

Airbnb data$216/night · 56% occupancy

Rental income

$216/night · 56% occ.

$44,199

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$136K

Total Position

$439K

+76%

12.0%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$294K

Total Position

$663K

+166%

10.3%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$689K

Total Position

$1.2M

+396%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.0M

+715%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.