About this property

Verscholen in de bossen tussen Baarn en Hilversum geniet u hier 365 dagen per jaar van optimale rust en privacy. Het park ligt op slechts 5 autominuten afstand van het gezellige dorp Baarn en bevindt zich aan de andere kant van het uitgebreide winkelcentrum van de stad Hilversum. Bovendien vindt u op een steenworp afstand het geliefde Baarns Bosbad met midgetgolfbaan en de Hilversumse Golfclub. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, midden in een stiltegebied bevindt u zich in de nabijheid van een aantal prachtige landgoederen, waaronder kasteel Drakensteyn, Paleis Soestdijk en kasteel Groeneveld waar u makkelijk naartoe kunt fietsen of zelfs lopen. De indeling De gehele woning is praktisch en gelijkvloers ingericht op de begane grond. Bij binnenkomst via de entree heeft u direct toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt door de grote raampartijen een fijn uitzicht op de omliggende bostuin. Aangrenzend bevindt zich de functionele, open keuken. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, waarvan er één extra ruimtelijk aanvoelt dankzij een hoog plafond van maar liefst 3,70 meter. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, inpandige berging met een eigen buitendeur; ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van uw tuinspullen. De tuin Rondom de woning ligt een werkelijk schitterende en royale bostuin. De tuin is heerlijk groot en biedt dankzij de volwassen bomen en omringende beplanting de hele dag door zowel zonnige plekken als aangename schaduw. Op het fijne houten terras is er alle ruimte voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel. Of u nu wilt zonnebaden op een ligbed, een barbecue wilt organiseren voor vrienden, of simpelweg wilt genieten van de eekhoorntjes en vogels in de bomen; deze tuin rondom biedt een ongekend gevoel van vrijheid en het echte buitenleven. De locatie De locatie aan de Zevenlindenweg in Baarn is een absolute droom voor elke natuurliefhebber. U bevindt zich hier midden in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Binnen slechts een paar minuten fietsen bent u al bij het historische Paleis Groeneveld met zijn schitterende parkbos, perfect voor een ontspannen middagwandeling. Ook het koninklijke Kasteel Drakensteyn in het schilderachtige dorpje Lage Vuursche ligt op een korte en prachtige fietsafstand dwars door de bossen. Voor een dagje uit of woon-werkverkeer is het NS-treinstation van Baarn heel vlot per fiets bereikbaar, met snelle en directe verbindingen naar steden als Utrecht en Amsterdam. Vlakbij het park bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar zowel het bruisende Hilversum als het historische centrum van Amersfoort. Ook zijn de A27 en de A1 snel toegankelijk. Kortom, een perfect bereikbare locatie midden in de rust van de natuur! 365 dagen per jaar genieten Een heel groot pluspunt van deze woning is dat er 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan. Dit betekent dat u niet gebonden bent aan seizoensbeperkingen en het hele jaar door kunt profiteren van uw eigen plekje in het groen. Uitstekende verhuurmogelijkheden Daaronder is kortdurende verhuur op deze locatie expliciet toegestaan. Dit maakt het object niet alleen interessant voor eigen gebruik, maar ook een fantastische kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering. U kunt de woning aanbieden via platforms zoals Airbnb wat in trekt ligt dankzij de populaire, toeristische en bosrijke ligging in Baarn. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1975 • 740m2 perceel • Woningtype: Vrijstaande recreatiebungalow • Aantal kamers: 3 (woonkamer en 2 slaapkamers) • Parkkosten: € 1.559,- per jaar • Tuin: Grote bostuin rondom de woning met veel privacy • Recreatiebestemming: Ja (365 dagen per jaar recreëren toegestaan) • Verhuur: Kortdurende verhuur (o.a. Airbnb) toegestaan Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarn — photo 5 of 5

Funda

Zevenlindenweg 5-0008, Baarn

Baarn · Ref BF-23270Source · Funda · listed 22 Jul 2026

Asking price

$554,165

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

99970 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Baarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$239/night

50% ($119)Brixfox estimate($239/night)200% ($478)

Occupancy

27%

10%Brixfox estimate(27%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,114

Likely range $4,268 – $9,960

Airbnb data$239/night · 27% occupancy

Rental income

$239/night · 27% occ.

$23,954

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$593K

+22%

Rental Income

+$33K

Total Position

$626K

+28%

5.1%/yr

Year 10

Capital Value

$721K

+48%

Rental Income

+$72K

Total Position

$793K

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$168K

Total Position

$1.2M

+154%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$297K

Total Position

$1.9M

+285%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.