Suisendijk 14-26, Oude-Tonge

Suisendijk 14-26, Oude-Tonge

Oude-Tonge

€500,000

Asking Price

2

Bedrooms

78 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Omschrijving Water, rust en een knisperend haardvuur. Deze vrijstaande recreatiewoning in recreatiegebied Suijssenpolder combineert het buitenleven met een verrassend ruime leefruimte. Op circa 30 minuten van Rotterdam geniet u hier van een zonnige tuin aan het water, terwijl u binnen comfortabel zit bij de houtkachel. Indeling & kenmerken: * Gelegen op 587 m² eigen grond * Aanlegbreedte van maar liefst 17 meter * Direct aan open vaarwater (Krammer en Volkerak) * Twee slaapkamers * Royale woonkamer met halfopen keuken * Mogelijkheid tot aanbouw * Zuidwestgerichte tuin aan het water * Hoofdbestemming is verblijfsrecreatie Begane grond: * Entree via de halfopen keuken * Voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast * Royale woonkamer met schuifpui en houtkachel * Hal met toilet * Aanpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra apparatuur Verdieping: * Overloop met toegang tot twee slaapkamers * Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet * Bergkast met CV-combiketel Exterieur: * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten * Ligging direct aan het water * Vrijstaande tuinberging aanwezig Bijzonderheden: * Uitstekende verhuurmogelijkheden (vrij van keuze in verhuurorganisatie) * Interessant rendement mogelijk * Aanbouw over te nemen (hoort dus niet bij het aangebodene) Aanvullende informatie: Separaat is een verplaatsbare aanbouw ter overname beschikbaar. Voor het plaatsen en verbinden van deze aanbouw met de woning is reeds een omgevingsvergunning verleend. De aanbouw dient nog met de woning te worden verbonden en beschikt over een relax-/slaapruimte, een keukenblok en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Indien geen gebruik wordt gemaakt van deze mogelijkheid, zal de aanbouw worden verwijderd. Verhuur is mogelijk, bijvoorbeeld via Nautic Rentals, gespecialiseerd in recreatief verblijf in een nautische omgeving. Toekomstperspectief: Binnen dit park wordt – conform recente ontwikkelingen en beleid – onderzocht en gewerkt aan mogelijkheden voor (gedeeltelijke) transformatie naar permanent wonen. Dit biedt interessante perspectieven voor zowel eigen gebruik als waardevastheid op de lange termijn. Marinapark Oude-Tonge: Watersport, natuur en rust komen hier samen. Gelegen aan het uitgestrekte zoetwatergebied van het Krammer-Volkerak, ontstaan uit voormalige zeearmen van het Deltaplan, biedt deze locatie ongekende vaarmogelijkheden en een sterke aantrekkingskracht op watersportliefhebbers. Beschreibung Wasser, Ruhe und das Knistern eines Holzofens. Dieses freistehende Ferienhaus im Erholungsgebiet Suijssenpolder verbindet das Leben am Wasser mit einem überraschend großzügigen Wohnbereich. Nur etwa 30 Minuten von Rotterdam entfernt genießen Sie einen sonnigen Garten direkt am Wasser und gemütliche Stunden am Holzofen. Aufteilung & Merkmale: * Grundstück: 587 m² (Eigentum) * Stegbreite: ca. 17 Meter * Direkt am offenen Wasser (Krammer und Volkerak) * Zwei Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche * Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden * Südwestlich ausgerichteter Garten direkt am Wasser * Hauptnutzung: Freizeitwohnen Erdgeschoss: * Eingang über die halboffene Küche * Ausstattung: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank * Großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetür und Holzofen * Flur mit WC * Angebauter Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: * Über den Flur Zugang zu zwei Schlafzimmern * Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und zweitem WC * Abstellraum mit Heizungsanlage Außenbereich: * Gepflegter Garten in Südwestlage * Direkte Wasserlage * Freistehender Gartenabstellraum vorhanden Besonderheiten: * Gute Vermietungsmöglichkeiten mit attraktivem Renditepotenzial * Freie Wahl der Vermietungsorganisation * Anbau kann übernommen werden Zusätzliche Informationen: Separat kann ein versetzbarer Anbau übernommen werden. Für das Anbauen und Verbinden dieses Anbaus mit dem Wohnhaus wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt. Der Anbau muss noch mit dem Wohnhaus verbunden werden und verfügt über einen Relax-/Schlafbereich, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Sollte kein Interesse an der Übernahme bestehen, wird der Anbau entfernt. Eine Vermietung ist möglich, beispielsweise über Nautic Rentals. Zukunftsperspektive: Innerhalb des Parks werden – entsprechend aktueller Entwicklungen – Möglichkeiten für eine (teilweise) Umwandlung in Dauerwohnen geprüft. Dies bietet interessante Perspektiven für Eigennutzung und Wertentwicklung. Marinapark Oude-Tonge: Ein einzigartiger Standort, an dem Wassersport, Natur und Erholung zusammenkommen – mit direkter Verbindung zum weitläufigen Süßwassergebiet des Krammer-Volkerak.

2-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 5 of 5

Suisendijk 14-26, Oude-Tonge

Oude-Tonge · Ref BF-23266Source · Funda · listed 22 Jul 2026
Asking price
$568,958
View original listing
Bedrooms
2
Built area
78 m²
Land
587 m²
Brixfox Score 51 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Oude-Tonge — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oude-Tonge

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$125/night
50% ($63)Brixfox estimate($125/night)200% ($250)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$6,343
Likely range $3,806 – $8,880
Airbnb data$125/night · 51% occupancy
Rental income
$125/night · 51% occ.
$23,393
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oude-Tonge.

$2.2M$1.6M$1.1M$542K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $500K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Oude-Tonge market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$608K
+22%
Rental Income
+$30K
Total Position
$638K
+28%
5.0%/yr
Year 10
Capital Value
$740K
+48%
Rental Income
+$64K
Total Position
$804K
+61%
4.9%/yr
Year 20
Capital Value
$1.1M
+119%
Rental Income
+$150K
Total Position
$1.2M
+149%
4.7%/yr
Year 30
Capital Value
$1.6M
+224%
Rental Income
+$265K
Total Position
$1.9M
+277%
4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.