Bathmenseweg 7-H427, Epse

Bathmenseweg 7-H427, Epse

Epse

€215,000

Asking Price

2

Bedrooms

57 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Landal De Vlinderhoeve is een prachtig gelegen vakantiepark in het buitengebied van het mooie en levendige plaatsje Gorssel (gemeente Lochem). In de nabijheid vindt u natuurschoon en gezellige Hanzesteden als Deventer en Zutphen. Op ruime boskavels en rondom grote waterpartijen zijn nieuwe luxueuze, gelijkvloerse lodges gerealiseerd. Uw vakantieverblijf op Landal De Vlinderhoeve biedt u diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kunt u het object volledig inzetten voor verhuur met een aantrekkelijk rendement, maar ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur behoort tot de mogelijkheden. De verhuur wordt professioneel verzorgd door Landal. Deze gerenommeerde organisatie regelt, in samenwerking met Buitengoed De Vlinderhoeve, het volledige verhuurproces voor u. Ook het beheer wordt uit handen genomen en uitgevoerd op professionele wijze. Over lodge nr. 427, type Alcon 4-/5-persoons Luxe (4-5L): Aantal personen: 4/5-persoons Bouwjaar: ca. 2022 Energielabel: C Soort woning: Vrijstaand Kavelgrootte: ca. 362 m² Koopsom: Recreatielodge incl. kavel en inventaris: € 215.000,- k.k. excl. btw. Indeling: Begane grond: entree, separaat toilet, badkamer met wastafel, sauna, douche met sunshower, open keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met riante raampartij en schuifpui naar terras en tuin, 3-persoons slaapkamer met een 1-persoons bed en een stapelbed, 2-persoons slaapkamer met 2-persoons bed; van buitenaf toegankelijke royale berging. Deze recreatielodge wordt verkocht met een vaste netto huurgarantie van maar liefst € 11.375,-- excl. btw per jaar tot en met 31 december 2026!* Gedurende de periode van de netto huurgarantie zijn de exploitatiekosten voor rekening van Buitengoed De Vlinderhoeve. Daar heeft u geen omkijken naar! * vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden Wenst u de recreatielodge te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatielodge, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.

2-bedroom freehold villa in Epse — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Epse — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Epse — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Epse — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Epse — photo 5 of 5

Bathmenseweg 7-H427, Epse

Epse · Ref BF-23265Source · Funda · listed 22 Jul 2026
Asking price
$244,652
View original listing
Bedrooms
2
Built area
57 m²
Land
362 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Epse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Epse

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$264/night
50% ($132)Brixfox estimate($264/night)200% ($528)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$46,401
Likely range $27,840 – $64,961
Airbnb data$264/night · 67% occupancy
Rental income
$264/night · 67% occ.
$64,651
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Epse.

$3.0M$2.3M$1.5M$758K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $215K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Epse market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$262K
+22%
Rental Income
+$216K
Total Position
$478K
+122%
17.3%/yr
Year 10
Capital Value
$318K
+48%
Rental Income
+$467K
Total Position
$786K
+265%
13.8%/yr
Year 20
Capital Value
$471K
+119%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.6M
+629%
10.4%/yr
Year 30
Capital Value
$697K
+224%
Rental Income
+$1.9M
Total Position
$2.6M
+1127%
8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.