Amerika 10-R10, Een

Amerika 10-R10, Een

Een

€275,000

Asking Price

2

Bedrooms

83

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Tekst blikvanger (maximaal 69 karakters) Ruime recreatiewoning met vrij uitzicht over de vijver Op een prachtige locatie aan een grote vijver, met vrij uitzicht en volop privacy, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare recreatiewoning. De traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde woning ligt in het Drentse dorp Een, op het kleinschalige bungalowpark ‘Buitengoed Drentse Vennen’. Een heerlijke plek voor rust- en natuurliefhebbers, te midden van het afwisselende landschap van bossen, heide en vennen. Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: 318 m³ Perceeloppervlakte: 475 m² voor meer info zie ook: amerika10r10.nl OMSCHRIJVING De recreatiewoning is gebouwd in 2001 en beschikt over een royale, besloten en zonnige tuin aan een vijver. Hierdoor geniet u van veel privacy, rust en een fraai uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim openbaar groengebied, wat de vrije en groene ligging van de woning nog eens extra benadrukt. Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Amerika10R10.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte tot in detail! VOORZIENINGEN EN OMGEVING Op het park bevinden zich onder meer een dierenweide, een receptie met terras, een speeltuin, toeristische informatie en verschillende sport- en spelvoorzieningen. Vanuit de recreatiewoning zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen of om uitstapjes te maken in dit veelzijdige deel van Drenthe. Ook vormt Een een mooie uitvalsbasis voor het verkennen van de drie noordelijke provincies. Na een actieve dag keert u terug naar de weldadige rust van uw eigen recreatiewoning. Op fietsafstand liggen de gezellige brinkdorpen Norg en Roden, met tal van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, musea, een subtropisch zwembad en een golfbaan. Op loopafstand bevinden zich het Ronostrand, een recreatieplas met zandstrand, en een ruitercentrum. Ook in de ruimere omgeving is van alles te beleven. Maak een uitstapje naar Groningen, Assen of Drachten of plan een dagtocht naar Schiermonnikoog. Winkelen, cultuur, musea, restaurants en rondvaarten: de regio biedt volop mogelijkheden. Watersportliefhebbers kunnen bovendien terecht bij het Leekstermeer. Hier waant u zich echt even in een andere wereld. Buitengoed Drentse Vennen ligt op circa 150 kilometer van Amsterdam. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken, samen circa 39 m², en openslaande deuren naar de tuin en het terras met uitzicht over de vijver. Verder beschikt de woning over een ruime bijkeuken. Etage: overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 10,2 m² en een badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: vanuit de fraai aangelegde tuin op het zuiden geniet u volop van rust, ruimte, privacy en het uitzicht over de vijver. BIJZONDERHEDEN • De woning is volledig geïsoleerd • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Prachtige, vrije ligging aan een vijver • Royale, besloten tuin op het zuiden • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Buitengoed Drentse Vennen is een rustig recreatiepark voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens, dus zonder groothoek. Hierdoor bieden ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een helder en gedetailleerd beeld van de indeling en de verschillende ruimtes. Wilt u de rust, ruimte en prachtige ligging aan de vijver zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

2-bedroom freehold villa in Een — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Een — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 5 of 5

Amerika 10-R10, Een

Een · Ref BF-23264Source · Funda · listed 22 Jul 2026
Asking price
$312,927
View original listing
Bedrooms
2
Built area
83 m²
Land
475 m²
Brixfox Score 47 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Een — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$150/night
50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)
Occupancy
28%
10%Brixfox estimate(28%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$5,705
Likely range $3,423$7,987
Airbnb data$150/night · 28% occupancy
Rental income
$150/night · 28% occ.
$15,637
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Een.

$1.3M$975K$650K$325K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $275K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Een market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$335K
+22%
Rental Income
+$27K
Total Position
$361K
+31%
5.6%/yr
Year 10
Capital Value
$407K
+48%
Rental Income
+$57K
Total Position
$465K
+69%
5.4%/yr
Year 20
Capital Value
$603K
+119%
Rental Income
+$135K
Total Position
$737K
+168%
5.1%/yr
Year 30
Capital Value
$892K
+224%
Rental Income
+$239K
Total Position
$1.1M
+311%
4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.