Boedelhofweg 114, Eefde

Boedelhofweg 114, Eefde

Eefde

€219,000

Asking Price

2

Bedrooms

52 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

In de geweldig groene omgeving van Eefde, waar natuur en rust samensmelten, verwelkomt Vakantiepark Het Waldhoorn u met open armen. In de eerste bouwfase zijn we verheugd om vier modellen van onze volledig elektrische lodges te introduceren: Britt, Tijn, Noor en Loes. Elk zorgvuldig ontworpen met een focus op detail en comfort, waarbij een naadloze balans tussen luxe en huiselijkheid wordt bereikt. • De Britt: De ruimste lodge, ideaal voor diegenen die houden van ruimte en luxe. • De Tijn: Een perfecte balans tussen comfort en gezelligheid, ideaal voor koppels of kleine gezinnen. • De Noor: Compact en charmant, ideaal voor individuele reizigers of stellen. • De Loes: Een chique, compacte lodge ideaal voor koppels die comfort en stijl zoeken. Om uw verblijf zo aangenaam mogelijk te maken, is elke lodge uitgerust met moderne voorzieningen. Of het nu een hete zomerdag is of een kille winteravond, de optionele airconditioning en vloerverwarming zorgen voor een perfect binnenklimaat. Bij Het Waldhoorn draait alles om harmonie met de natuur. Dit principe is duidelijk zichtbaar in de herontwikkeling van het park. Men behoudt zoveel mogelijk bomen rond de lodges en hebben indrukwekkende waterpartijen aangelegd. Hierdoor blijven de kernwaarden - rust, ruimte en genieten van de omgeving - altijd vooropstaan. Duurzaamheid staat centraal in het ontwerp. Alle lodges kunnen worden uitgerust met zonnepanelen en voldoen aan de nodige richtlijnen. Dit betekent uitstekende isolatie en ventilatie, resulterend in een comfortabel binnenklimaat onder alle omstandigheden. LET OP: Genoemde prijs is een vanafprijs inclusief eigen kavel en inclusief btw. Informeer voor de diverse mogelijkheden en beschikbaarheid bij ons kantoor. Kavels variëren in grootte van 300m2 tot 450 m2. Indien u kiest voor permanente verhuur is de btw aftrekbaar. Voor meer informatie of voor het toesturen van een brochure kunt u contact opnemen met ons kantoor

2-bedroom freehold villa in Eefde — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Eefde — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Eefde — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Eefde — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Eefde — photo 5 of 5

Boedelhofweg 114, Eefde

Eefde · Ref BF-2321Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$249,203
View original listing
Bedrooms
2
Built area
52 m²
Land
287 m²
Brixfox Score 65 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Eefde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eefde

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$133/night
50% ($67)Brixfox estimate($133/night)200% ($266)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$20,670
Likely range $12,402 – $28,937
Airbnb data$133/night · 67% occupancy
Rental income
$133/night · 67% occ.
$32,610
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eefde.

$1.8M$1.4M$905K$453K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $219K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Eefde market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$266K
+22%
Rental Income
+$96K
Total Position
$363K
+66%
10.6%/yr
Year 10
Capital Value
$324K
+48%
Rental Income
+$208K
Total Position
$532K
+143%
9.3%/yr
Year 20
Capital Value
$480K
+119%
Rental Income
+$488K
Total Position
$968K
+342%
7.7%/yr
Year 30
Capital Value
$710K
+224%
Rental Income
+$864K
Total Position
$1.6M
+619%
6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.