Strandweg 2, Kropswolde

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Een instapklaar chalet op een unieke locatie aan de rand van het prachtige Zuidlaardermeer, waar rust, natuur en recreatie perfect samenkomen. Dit sfeervolle chalet is gebouwd in 2013 en circa drie jaar geleden prachtig gemoderniseerd, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft en volledig instapklaar is. Gelegen op een ruim opgezette kavel binnen een uitstekend onderhouden vijfsterren vakantiepark biedt het alles wat u nodig heeft om direct te genieten van uw eigen vakantieverblijf. Dankzij de royale ligging aan de rand van een gezellig veld ervaart u veel privacy en ruimte rondom het chalet. Of u nu op zoek bent naar een heerlijke plek om zelf te ontspannen, een uitvalsbasis voor watersport en natuur of een recreatiewoning met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, dit chalet biedt het allemaal. Unieke locatie aan het Zuidlaardermeer Dit chalet bevindt zich op een prachtige locatie aan het Zuidlaardermeer, één van de bekendste recreatiegebieden van Noord-Nederland. Het meer vormt de grens tussen de provincies Groningen en Drenthe en staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden, gezellige jachthavens, sfeervolle dorpen en uitstekende recreatieve voorzieningen. Vanuit het vakantiepark wandelt u binnen enkele minuten naar het water, waar u kunt zwemmen, varen, suppen, vissen of simpelweg genieten van het uitzicht. De omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor lange wandelingen en prachtige fietstochten langs rietlanden, bossen en uitgestrekte weilanden. In elk seizoen heeft deze omgeving haar eigen charme, waardoor het chalet het hele jaar door een heerlijke bestemming is. Uitstekende bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging is het vakantiepark uitstekend bereikbaar. Via de A28 en de A7 bereikt u het park eenvoudig vanuit Groningen, Assen, Zwolle en de Randstad. Ook vanuit Duitsland is de locatie goed bereikbaar. De stad Groningen ligt op korte rijafstand en beschikt over een uitgebreid trein- en busnetwerk. Diverse bushaltes bevinden zich in de omgeving, waardoor ook gasten zonder eigen vervoer gemakkelijk het vakantiepark kunnen bereiken. Hierdoor vormt deze locatie een ideale combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Een geliefde recreatieve omgeving Het Zuidlaardermeer is al jarenlang een populaire vakantiebestemming voor zowel Nederlandse als buitenlandse toeristen. Watersportliefhebbers kunnen hier uitstekend zeilen, kanoën, varen en vissen. Daarnaast zijn er diverse stranden, horecagelegenheden, natuurgebieden en recreatievoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Gezellige plaatsen zoals Zuidlaren, Haren en de stad Groningen bevinden zich op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, musea en evenementen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele wandel- en fietsroutes die direct vanaf het vakantiepark starten. Vijfsterren vakantiepark Het chalet is gelegen op een uitstekend onderhouden vijfsterren vakantiepark dat bekendstaat om haar gastvrije sfeer, vriendelijke medewerkers en hoogwaardige voorzieningen. Het park beschikt over nette sanitaire voorzieningen, diverse speelgelegenheden voor kinderen, horecavoorzieningen en ruime recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Dankzij de veilige en verzorgde uitstraling voelt iedereen zich hier direct thuis. De combinatie van rust, natuur en uitstekende faciliteiten maakt dit park bijzonder aantrekkelijk voor eigen gebruik én verhuur. Ruime kavel met veel privacy Eén van de grootste pluspunten van dit chalet is de royale ligging. Het chalet staat op een ruime kavel aan de rand van een kleinschalig veld, waardoor rondom het chalet veel vrije ruimte aanwezig is. Hierdoor ontstaat een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid. Er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een luxe safaritent, een berging of extra tuinvoorzieningen, uiteraard binnen de mogelijkheden van het park. Het recent aangelegde terras van circa 2,5 bij 6 meter vormt een heerlijke plek om buiten te ontbijten, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Indeling van het chalet Het chalet heeft een praktische en comfortabele indeling en is volledig instapklaar. De gezellige woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare vierkante meters. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken beschikt over de benodigde apparatuur en voldoende kastruimte. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. Daarnaast beschikt het chalet over een separate douche en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor extra comfort tijdens uw verblijf. Instapklaar en compleet ingericht Het chalet wordt compleet aangeboden inclusief een groot deel van de aanwezige inventaris. Onder meer de televisie, het koffiezetapparaat en een grote barbecue blijven achter, waardoor u direct kunt genieten zonder aanvullende investeringen. Het tuinmeubilair behoort niet tot de verkoop. Ook het recent vernieuwde terras draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. U hoeft slechts uw persoonlijke spullen mee te nemen om uw vakantie direct te beginnen. Verhuur en gebruiksmogelijkheden Naast eigen recreatief gebruik biedt dit chalet uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Dankzij de populaire ligging aan het Zuidlaardermeer en de uitstekende voorzieningen op het vakantiepark is er een aantrekkelijke verhuurmarkt aanwezig. Het chalet mag bovendien 365 dagen per jaar recreatief worden gebruikt, waardoor u op ieder gewenst moment kunt genieten van uw eigen verblijf in Noord-Nederland. Dit maakt het chalet niet alleen aantrekkelijk als vakantieverblijf, maar ook als investering. Aanvullende kosten Bij aankoop van het chalet dient rekening te worden gehouden met enkele aanvullende kosten die door het vakantiepark worden gehanteerd. Voor nieuwe eigenaren geldt een eenmalige entree- of overnamebijdrage van circa €10.000. Daarnaast zijn de resterende staanplaatskosten voor het lopende jaar en de heraansluitkosten van toepassing. In totaal dienen kopers rekening te houden met ongeveer €15.000 aan aanvullende kosten naast de aankoopprijs. De benodigde aansluitingen worden door het vakantiepark verzorgd; kopers hoeven hiervoor zelf geen werkzaamheden uit te voeren. Interesse Bent u op zoek naar een instapklaar chalet op een toplocatie aan het Zuidlaardermeer, met veel privacy, uitstekende voorzieningen en volop recreatiemogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer zelf te komen ervaren. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar/partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden, bijkomende kosten en bestemming zelfstandig te verifiëren.