About this property

Deze woning is gelegen op erfpachtgrond! Grond is er los bij te koop indien wenselijk. Welkom thuis aan de Kievit 12 b358! Deze prachtige, recreatiewoning in Baarle-Nassau biedt een perfecte mix van comfort en rust. Met een uitnodigende sfeer is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en licht. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, geniet je hier van de voordelen van een landelijke omgeving, terwijl je toch dichtbij alle benodigde voorzieningen bent. Indeling: De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Je komt binnen in de lichte en ruime woonkamer die perfect is voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te entertainen. Er zijn 2 slaapkamers, die zorgen voor een oase van rust, evenals een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tuinen en parkeermogelijkheden: De woning beschikt over een mooie tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of om gewoon te ontspannen in de natuur. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en het bevindt zich in een doodlopende straat. Algemeen: Deze woning is goed onderhouden en energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Recent zijn er ook enkele renovaties uitgevoerd, waardoor het huis instapklaar is. Bijzonderheden: Deze unieke woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege de ruime indeling en het moderne comfort, maar ook vanwege de centrale ligging in Baarle-Nassau. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en gemak. Park De Kievit: Alle Voorzieningen Binnen Handbereik Parc De Kievit beschikt over een restaurant. U kunt hier gezellig een drankje drinken op het terras of een eenvoudige maaltijd eten. De gerechten op de kaart zijn smaakvol en betaalbaar. Op Parc De Kievit kunt u gebruikmaken van professionele kunstgras tennisbanen. Daarnaast vindt u tussen de bomen een jeu-de-boulesbaan, een midgetgolfbaan en een curlingbaan. Gaat u liever golfen? Op landgoed 'Utrecht' in Esbeek ligt de prachtige 18-holes golfbaan van golfclub Midden-Brabant. De baan ligt op slechts 15 autominuten van Parc De Kievit, in prachtig bosrijk gebied. De omgeving van Parc De Kievit is ook erg geschikt om te wandelen of te fietsen. Huurfietsen en steps kunnen bij de receptie van het parc worden gereserveerd. Parc De Kievit heeft een verwarmd buitenzwembad en een peuterbad. Er zijn douches en toiletten aanwezig. Rondom het zwembad zijn bankjes aangelegd zodat ouders hun zwemmende kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden. Een terrasje pikken, terwijl uw kinderen in het zwembad zijn? Dat kan. Het zwembad ligt pal naast het Tarverne-terras. Baarle-Nassau: Enclavedorp vol Pracht Baarle-Nassau is een pareltje op zich, met zijn unieke enclavedorp status. Dit pittoreske dorp ademt sfeer en gezelligheid, en jij hebt de kans om hier jouw stekje te vinden. Voor Jou, de Genieter Of je nou een natuurliefhebber bent die graag wandelt of fietst, of gewoon op zoek bent naar een plek om even helemaal tot rust te komen, deze woning op de Kievit 12-358 is er voor jou. Dus waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de charme van deze plek! Wil je meer weten? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Tot snel!

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12-B358, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-23186Source · Funda · listed 21 Jul 2026

Asking price

$158,170

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

475 m²

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$169K

+22%

Year 10

Capital Value

$206K

+48%

Year 20

Capital Value

$305K

+119%

Year 30

Capital Value

$451K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.